Агентство недвижимости новостроек №1*

Первичный рынок апартаментов в границах старой Москвы, май 2022 Сохранить PDF

Назад к списку

Предложение

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам мая 2022 г. совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы составил 339,9 тыс. кв. м (+13% за месяц, +26,4% за год) и 7,3 тыс. лотов (+11,3% за месяц, +59,8% за год). От совокупного предложения на первичном рынке старой Москвы доля предложения апартаментов составила 15%.

Новое предложение

В мае на рынок вышло 10 новых проектов, в т.ч.: 5 проектов стандарт-класса – Лофт на Соколе, Connect.Moscow, Izmailovo Inn Aparts, Air Space, Friends,  2 проекта комфорт-класса – Clementine, «Берег Яузы», 1 проект в бизнес-классе – Little и 2 проекта премиум-класса – «Поклонная 7», Sole Hills.

Предложение по эскроу

Доля предложения по эскроу-счетам составляет 70,3% площади в 47 проектах.

Предложение по классам

Большая часть предложения пришлась на бизнес-класс – 37,6% (-0,8% за месяц, -2,7% за год), в котором объем предложения вырос за месяц на 11%. На втором месте – комфорт-класс с долей 26,3% (-5,3% за месяц, -1,3% за год), за месяц его объем снизился на 5,8%. На долю премиального сегмента пришлось 24,1% (+1,7% за месяц, -6,5% за год), за месяц этот объем увеличился на 22%. Доля экспозиции стандарт-класса составила 11,9% (+4,3% за месяц, +10,4% за год), увеличившись за месяц на 76,4%.

Структура предложения по классам, кв. м, %

image description

Предложение по округам

60% экспозиции пришлось на 4 округа: ЦАО – 17,4%, СЗАО – 15,4%, САО – 13,8% и ЮВАО – 13,5%. За месяц больше всего объем вырос в САО и ЮВАО – на 18% и 16% соответственно.

Структура предложения по округам, кв. м, %

image description

По стадиям строительной готовности большая часть предложения экспонировалась на заключительной стадии строительной готовности – 53,1% площади (+5,9% за месяц, -7,7% за год). На начальной стадии было представлено 30% площади (-2,5% за месяц, +1,3% за год). На стадии монтажных работ – 17% объема (-3,4% за месяц, +6,4% за год).

Структура предложения по стадии строительной готовности, кв. м, %

image description

По наличию и типу отделки большая доля апартаментов была представлена с разными видами отделки – 62,2% (-3% за месяц, +7,8% за год): с отделкой – 34,9%, с предчистовой отделкой – 19,8% и с дополнительными опциями – 7,5%.  На долю предложения без отделки пришлось 37,8% (+3% за месяц, -7,8% за год).

Структура предложения по наличию отделки, шт., %

image description

Стоимостные показатели

Средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) предложения по итогам мая 2022 г. составила 440 тыс. руб. (-2% за месяц, +14,8% за год). В течение месяца больше всего СВЦ выросла в стандарт-классе – на 1,1% до 291,2 тыс. руб. (+28% за год). В остальных классах произошло снижение: в комфорт-классе – на 0,6% до 284,2 тыс. руб. (+18,5% за год), в бизнес-классе – на 3,4% до 379,6 тыс. руб. (+21,5% за год) и на 6,3% в премиальном сегменте, до 777,6 тыс. руб. (+26,7% за год).

СВЦ по классам, тыс. руб.

image description

СВЦ по округам

Самым доступным среди округов стал ЮВАО – 300,1 тыс. руб./кв. м (-1% за месяц, +19,7% за год), самым дорогим – ЦАО, с показателем 809 тыс. руб./кв. м (-5,9% за месяц, +41,6% за год).

Рейтинг округов по СВЦ, тыс. руб.

image description

Средняя цена апартаментов по итогам мая 2022 г. составила 20,2 млн руб. (-0,5% за месяц, -8,6% за год). Самая низкая средняя цена апартаментов наблюдалась в стандарт-классе – 6,7 млн руб. (+17,2% за месяц, 0,9% за год) и комфорт-классе – 10,9 млн руб. (+3,4% за месяц, +19,5% за год). В бизнес-классе она составила 20,67 млн руб. (-0,1% за месяц, +6,4% за год), в премиум-классе – 67,4 млн руб. (-13,4% за месяц, +10% за год).

Средняя цена апартаментов по классам, млн руб.

image description

Средняя цена апартаментов по округам

Самым доступным среди округов стал ЮВАО – 9 млн руб. (-2,8% за месяц, -11,2% за год), самым дорогим стал ЦАО – 72,8 млн руб. (-4,2% за месяц, +51,1% за год).

Рейтинг округов по средней цене, млн руб.

image description

Читать также: Перейти в раздел
03.11.2022 Первичный рынок жилой недвижимости премиум-класса в границах старой Москвы, сентябрь 2022

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам сентября 2022 г.

02.11.2022 Первичный рынок апартаментов в границах старой Москвы, сентябрь 2022

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам сентбря 2022 г.

28.10.2022 Первичный рынок жилой недвижимости массового сегмента в границах старой Москвы, сентябрь 2022

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам сентября 2022 г.

26.10.2022 Первичный рынок жилой недвижимости бизнес-класса в границах старой Москвы, сентябрь 2022

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам сентября 2022 г.

07.10.2022 Первичный рынок апартаментов в границах старой Москвы, август 2022

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам августа 2022 г.

07.10.2022 Первичный рынок жилой недвижимости массового сегмента в границах старой Москвы, август 2022

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам августа 2022 г.

07.10.2022 Первичный рынок жилой недвижимости премиум-класса в границах старой Москвы, август 2022

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам августа 2022 г.

07.10.2022 Первичный рынок жилой недвижимости бизнес-класса в границах старой Москвы, август 2022

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам августа 2022 г.

15.09.2022 Первичный рынок жилой недвижимости бизнес-класса в границах старой Москвы, июль 2022

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам июля 2022 г.

29.07.2022 Первичный рынок апартаментов в границах старой Москвы, июнь 2022

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам июня 2022 г.

вверх