Агентство недвижимости новостроек №1*

Первичный рынок апартаментов в границах старой Москвы, июнь 2022 Сохранить PDF

Назад к списку

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам июня 2022 г. совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы составил 327,5 тыс. кв.м (-1,9% за месяц, +19,7% за год) и 7,3 тыс. лотов (0% за месяц, +59,7% за год). На долю предложения апартаментов приходится 15% от совокупного предложения на первичном рынке старой Москвы.

Новое предложение. В июне на рынок вышло 2 новых проекта ЖК «Космо 4/22» и «Парк Плейс Сокольники».

Предложение по эскроу. Доля предложения по эскроу-счетам составляет 69,3% площади в 47 проектах.

Предложение по классам. Большая часть предложения приходится на бизнес-класс – 36,3% (-1,3% за месяц, -0,4% за год). На втором месте - комфорт-класс, на который приходится 30,6% (+1% за месяц, +4,5% за год). На долю премиального сегмента приходится 26,4% (+2,2% за месяц, -10,3% за год). Доля стандарт-класса составила 6,7% (-1,9% за месяц, +6,2% за года).

Структура предложения по классам, кв.м., %

image description

Предложение по округам. 60% экспозиции приходится на 4 округа: ЦАО – 18,4%, СЗАО – 15,4%, САО – 13,3% и ЮВАО – 12,9%.

Структура предложения по округам, кв.м., %

image description

По стадиям строительной готовности большая часть предложения находится на заключительной стадии строительной готовности – 53,9% площади (+0,9% за месяц, -7,7% за год). На начальной стадии представлено 26,6% площади (-3,4% за месяц, -0,4% за год). На стадии монтажных работ находится 19,5% объема (+2,5% за месяц, +8,1% за год).

Структура предложения по стадии строительной готовности, кв.м., %

image description

По наличию и типу отделки большая доля апартаментов представлена с разными видами отделки – 66,5% (+4,3% за месяц, +8,4% за год): с отделкой – 38,6%, с предчистовой отделкой – 23,7% и с дополнительными опциями – 4,2%.  На долю предложения без отделки приходится 33,5% (-4,3% за месяц, -8,4% за год).

Структура предложения по наличию отделки, шт., %

image description

Стоимостные показатели.

СВЦ предложения по итогам июня 2022 г. составила 445,1 тыс. руб. (-1,2% за месяц, +7,1% за год). В течение месяца отмечалось снижение СВЦ в бизнес-классе – на 4,2% до 363,6 тыс. руб. (+17,5% за год) и в комфорт-классе – на 1,8% до 282,4 тыс. руб. (+15,6% за год). Небольшое повышение прошло в премиальном сегменте  - на 1,3% до 787,9 тыс. руб. (+21,9%)и в стандарт-классе – на 0,1% до 282,8 тыс. руб. (+4,6% за год).

Таблица 1. СВЦ по классам, тыс. руб.

image description

СВЦ по округам. Самым доступным среди округов стал СВАО – 296,2 тыс. руб. (-16,7% за месяц, +9,1% за год), самым дорогим – ЦАО – 817,9 тыс. руб. (+1,1% за месяц, +29,1% за год).

Рейтинг округов по СВЦ, тыс. руб.

image description

Средняя цена апартаментов по итогам июня 2022 г. составила 20,1 млн руб. (-0,7% за месяц, -19,7% за год). Самая низкая средняя цена апартаментов – в стандарт-классе – 5,4 млн руб. (-10% за месяц, -30,7% за год) и в комфорт-классе – 10,1 млн руб. (-5,4% за месяц, +11,4% за год). В бизнес-классе она составила 18,7 млн руб. (-9,4% за месяц, -3,6% за год), в премиум-классе – 68,7 млн руб. (+2% за месяц, +3,2% за год).

Таблица 2. Средняя цена апартаментов по классам, млн руб.

image description

Средняя цена апартаментов по округам. Самым доступным среди округов стал ВАО – 9 млн руб. (-6,6% за месяц, +9,6% за год), самым дорогим стал ЦАО – 74,4 млн руб. (+2,2% за месяц, +26% за год).

Рейтинг округов по средней цене, млн руб.

image description

Читать также: Перейти в раздел
12.07.2022 Первичный рынок жилой недвижимости массового сегмента в границах старой Москвы, июнь 2022

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам июня 2022 г.

07.07.2022 Первичный рынок жилой недвижимости премиум-класса в границах старой Москвы, май 2022

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам мая 2022 г.

01.07.2022 Первичный рынок апартаментов в границах старой Москвы, май 2022

Предложение По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам мая 2022 г.

17.06.2022 Первичный рынок жилой недвижимости бизнес-класса в границах старой Москвы, май 2022

Предложение По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам мая 2022 г.

10.06.2022 Первичный рынок жилой недвижимости массового сегмента в границах старой Москвы, май 2022

Предложение По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам мая 2022 г.

26.05.2022 Первичный рынок жилой недвижимости премиум-класса в границах старой Москвы, апрель 2022

Предложение По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам апреля 2022 г.

25.05.2022 Первичный рынок апартаментов в границах старой Москвы, апрель 2022

Предложение По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам апреля 2022 г.

20.05.2022 Первичный рынок жилой недвижимости бизнес-класса в границах старой Москвы, апрель 2022

Предложение По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам апреля 2022 г.

18.05.2022 Первичный рынок жилой недвижимости массового сегмента в границах старой Москвы, апрель 2022

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам апреля 2022 г.

вверх