Агентство недвижимости новостроек №1*

Первичный рынок апартаментов в границах старой Москвы, апрель 2022 Сохранить PDF

Назад к списку

Предложение

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам апреля 2022 г. совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы составил 292,1 тыс. кв. м (+7,6% за месяц, +3,7% за год) и 6,5 тыс. лотов (+8,8% за месяц, +377,2% за год). На долю предложения апартаментов пришлось 14,5% от совокупного предложения на первичном рынке старой Москвы.

Новое предложение

В апреле на рынок вышло 7 новых проектов, в т.ч.: 5 проектов стандарт-класса (ЖК «Вольная 25», Лофт на Рябиновой 45 к2, Комплекс студий «Ольминского 7», АМ-STUDIOS, «Причал»),  1 проект комфорт-класса (ЖК «Travelto Петровский Парк») и 1 проект премиум-класса (ЖК AHEAD).

Предложение по эскроу

Доля предложения по эскроу-счетам составила 73,6% площади в 41 проекте.

Предложение по классам

Большая часть предложения пришлась на бизнес-класс – 38,9% (-1% за месяц, +2% за год). На втором месте – комфорт-класс, 33,1% (0% за месяц, +5,7% за год), объем которого за год вырос на 25%. На долю премиального сегмента пришлось 22,7% (+0,4% за месяц, -12,1% за год), за год его объем сократился на 32%. Больше всего за год выросло предложение апартаментов стандарт-класса – в 5,6 раз, на его долю пришлось 5,4% (+0,7% за месяц, +4,4% за год).

Структура предложения по классам, кв.м., %

image description

Предложение по округам

Почти две трети экспозиции сосредоточилось в 4 округах: ЦАО – 17,9%, СЗАО – 16,3%, САО – 13,3% и ЮВАО – 13,1%. Больше всего за месяц сократилась доля в САО и ЮВАО – на 1,2% и 1,7% соответственно.

Структура предложения по округам, кв.м., %

image description

По стадиям строительной готовности большая часть предложения была представлена на заключительной стадии строительной готовности – 47,5% площади (+2,6% за месяц, -18,8% за год). На начальной стадии было представлено 32% площади (-4,5% за месяц, +7,2% за год). На стадии монтажных работ – 20,6% всего объема (+1,9% за месяц, +11,6% за год).

Структура предложения по стадии строительной готовности, кв.м., %

image description

По наличию и типу отделки большая доля апартаментов была представлена с разными видами отделки – 65,1% (+2,2% за месяц, +9,1% за год): с отделкой – 31,2%, с предчистовой отделкой – 20% и с дополнительными опциями – 13,9%.  На долю предложения без отделки пришлось 34,9% (-2,2% за месяц, -9,1% за год). Таким образом, доля с отделкой за месяц существенно сократилась – на 19%, при этом выросла доля предложения с допопциями – на 8,8%.

Структура предложения по наличию отделки, шт., %

image description

Стоимостные показатели.

Средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) предложения в сегменте апартаментов по итогам апреля 2022 г. составила 450,3 тыс. руб. (+2,3% за месяц, +13,3% за год). В течение месяца СВЦ больше всего выросла в бизнес-классе – на 6,6% до 392,9 тыс. руб. (+30,1% за год). В комфорт-классе СВЦ составила 284,4 тыс. руб. (-0,8% за месяц, +22,1% за год), в стандарт-классе – 285,3 тыс. руб. (+1,8% за месяц, +47,3% за год). В премиум-классе за месяц не изменилась – 830,2 тыс. руб. (+30,8% за год).

СВЦ по классам, тыс. руб.

image description

СВЦ по округам

Самым доступным среди округов стал ВАО – 302,3 тыс. руб. (+0,7% за месяц, +10,4% за год), самым дорогим – ЦАО – 859,7 тыс. руб. (+0,7% за месяц, +44,1% за год).

Рейтинг округов по СВЦ, тыс. руб.

image description

Средняя цена апартаментов по итогам апреля 2022 г. составила 20,4 млн руб. (+1,1% за месяц, -14,3% за год). Самая низкая средняя цена апартаментов – в стандарт-классе, 5,3 млн руб. (-4% за месяц, -6,1% за год). В комфорт-классе она составила 10,1 млн руб. (0% за месяц, +13% за год), в бизнес-классе – 20,7 млн руб. (+7,4% за месяц, +7,7% за год), в премиум-классе – 77,8 млн руб. (-1,4% за месяц, +19,6% за год).

Средняя цена апартаментов по классам, млн руб.

image description

Средняя цена апартаментов по округам

Самым доступным среди округов стал ВАО – 8,6 млн руб. (-2,4% за месяц, +8% за год), самым дорогим – ЦАО, 76 млн руб. (-4,3% за месяц, +41,3% за год). 

Рейтинг округов по средней цене, млн руб.

image description

Читать также: Перейти в раздел
01.07.2022 Первичный рынок апартаментов в границах старой Москвы, май 2022

Предложение По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам мая 2022 г.

17.06.2022 Первичный рынок жилой недвижимости бизнес-класса в границах старой Москвы, май 2022

Предложение По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам мая 2022 г.

10.06.2022 Первичный рынок жилой недвижимости массового сегмента в границах старой Москвы, май 2022

Предложение По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам мая 2022 г.

26.05.2022 Первичный рынок жилой недвижимости премиум-класса в границах старой Москвы, апрель 2022

Предложение По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам апреля 2022 г.

20.05.2022 Первичный рынок жилой недвижимости бизнес-класса в границах старой Москвы, апрель 2022

Предложение По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам апреля 2022 г.

18.05.2022 Первичный рынок жилой недвижимости массового сегмента в границах старой Москвы, апрель 2022

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам апреля 2022 г.

26.04.2022 Первичный рынок жилой недвижимости премиум-класса в границах старой Москвы, март 2022

Предложение По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам марта 2022 г.

25.04.2022 Первичный рынок апартаментов в границах старой Москвы, март 2022

Предложение По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам марта 2022 г.

21.04.2022 Первичный рынок жилой недвижимости бизнес-класса в границах старой Москвы, март 2022

Предложение По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам марта 2022 г.

вверх