Первичный рынок жилой недвижимости Новой Москвы, февраль 2021 - официальный сайт АН "БОН ТОН"
Агентство недвижимости новостроек №1*

Первичный рынок жилой недвижимости Новой Москвы, февраль 2021

Назад к списку
Предложение

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам февраля 2021 г. на первичном рынке ТиНАО экспонировалось 414,6 тыс. кв.м и 8,3 тыс. лотов в 31 проекте. По сравнению с прошлым месяцем объем предложения увеличился на 5,1% площади и на 5,7% лотов. За год сокращение составило 6,7% площади и 2% лотов. 98,8% предложения приходится на НАО, в ТАО находится 1,2% экспозиции.
Новое предложение. В феврале в реализацию не вышло новых проектов, но рынок пополнился новыми корпусами (5 корпусов) в ЖК Бунинские луга (ПИК).
Структура предложения по эскроу-счетам. На долю предложения по эскроу-счетам приходится 62,1% от совокупной площади предложения в 15 проектах.
Структура предложения по классам большая доля приходится на комфорт-класс – 95,5%, на долю бизнес-класса – 4,5%.

 По округам

На территории ТиНАО более половины экспозиции приходится на поселение Сосенское (51,3%), доля которой выросла за месяц на 2,3%, а объем – на 0,6%. В годовой динамике доля выросла на 22,1% при увеличении экспозиции на 64% за счет новых проектов и объемов в уже реализующихся проектах.

                                                      Структура предложения по районам, кв. м, %.



По стадиям строительной готовности в ТиНАО 43,2% предложения находится на начальной стадии строительной готовности (на нулевом цикле – 19,7% и на стадии монтажа первых этажей – 23,5%), доля которого сократилась на 3,8%, а объем – на 13%. В годовой динамике она сократилась на 16,7%, а ее объем на 33%. На заключительной стадии строительной готовности, в которую входит предложение от стадии фасадно-отделочных работ до ввода в эксплуатацию, находится 27,3% предложения, доля которого выросла на 2,2%, а объем – на 3,8%. В годовой динамике доля выросла на 2,8%, а объем – на 4,2%.

                                                      Структура предложения по стадии строительной готовности, кв. м, %.



По наличию отделки большая доля приходится на предложение без отделки (49%), которая выросла на 1,7% за меясц и на 1,3% за год. На долю предложения с отделкой приходится 41,5%, которая за месяц сократилась на 1,4%, а за год – на 5,5%. Доля с предчистовой отделкой выросла за год на 3,8%, а за месяц практически не изменилась.

                                                      Структура предложения по наличию отделки, шт., %


По типологии лотов больше половины экспозиции (54,8%) представлена 3 видами лотов: 2 комн. (19,9%), 2е (17,7%) и 1 комн (17,2%). Средняя площадь предложения составила 49,9 кв.м.

                                                     Структура предложения по типологии лотов, шт., %


Ценовая ситуация

По итогам февраля 2021 г. СВЦ (средневзвешенная цена квадратного метра) первичного рынка ТиНАО составила 179,1 тыс. руб., что на 2,3% больше, чем месяц назад, и на 36,5%, чем год назад. В НАО СВЦ составила 179,9 тыс. руб., которая за месяц выросла на 2,3%, а в годовом выражении – на 36,5%. В ТАО СВЦ составила 133,3 тыс. руб., которая за месяц выросла на 2,7%.

                                                                 Таблица 1. СВЦ по классам в НАО, тыс. руб.




СВЦ по районам

В разрезе поселений НАО самая высокая СВЦ представлена в поселении Сосенское – 189,3 тыс. руб. (+ 2,8% мм, + 39,5% гг) и в поселении Московский - 186,2 тыс. руб. (+3% мм, +40,5% гг). Самая низкая СВЦ в поселении Филимонковское – 140,3 тыс. руб. (+5,4% мм, +19,8% гг).


                                                                  Рейтинг поселений НАО по СВЦ, тыс. руб.



Средняя цена квартиры

По итогам февраля 2021 г. средняя цена квартиры на первичном рынке ТиНАО составила 8,9 млн руб., которая за месяц выросла на 2,2% за год – на 22%. В НАО средняя цена квартиры составила 8,9 млн руб., которая за месяц выросла на 2,3%, за год – на 23,6%. В ТАО средняя цена квартиры составила 8,7 млн руб., которая за месяц выросла на 7%.

                                                              Таблица 3. Средняя цена квартиры по классам в НАО, млн руб.


Средняя цена квартиры по районам

В разрезе поселений НАО самая высокая средняя цена квартиры наблюдается в поселении Внуковское – 10,7 млн руб. (+2,2% мм, 29,1% гг), Московский – 10,6 млн руб. (+3,7% мм, +48,5% гг) и Сосенское – 9,5 млн руб. (+4% мм, +18% гг).

                                                                 Рейтинг поселений НАО по средней цене квартиры, млн руб.


Читать также: Перейти в раздел
30.03.2021 Первичный рынок жилой недвижимости Новой Москвы, март 2021

Предложение По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам марта 2021 г.

09.02.2021 Первичный рынок жилой недвижимости Новой Москвы, январь 2021

Предложение По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2021 г.

14.01.2021 Первичный рынок жилой недвижимости Новой Москвы, декабрь 2020

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам декабря 2020 г.

03.12.2020 Первичный рынок жилой недвижимости Новой Москвы, ноябрь 2020

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам ноября 2020 г.

03.11.2020 Первичный рынок жилой недвижимости Новой Москвы, октябрь 2020

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам октября 2020 г.

02.10.2020 Первичный рынок жилой недвижимости Новой Москвы, сентябрь 2020

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам сентября 2020 г.

10.09.2020 Первичный рынок жилой недвижимости Новой Москвы, август 2020

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам августа 2020 г.

12.08.2020 Первичный рынок жилой недвижимости Новой Москвы, июль 2020

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам июля 2020 г.

10.07.2020 Первичный рынок жилой недвижимости Новой Москвы, июнь '20

По итогам отчетного периода средневзвешенная цена кв. м показала положительную динамику и достигла уровня 139,3 руб.

вверх