Ипотека 2021: Что в перспективе?

Тема ипотечного кредитования вышла в топ поисковых запросов не случайно. Рост доступности кредитов на покупку недвижимости стал мощным драйвером рынка в 2020 году. Что ждать его участникам в году наступившем? 

На прошлой неделе прошло знаковое для ипотечного рынка мероприятие «Кейсориум Ипотека 2021», на котором участники обсудили наиболее важные тенденции рынка. Руководитель департамента аналитики АН «БОН ТОН» Ольга Шихова рассказала о наиболее важных моментах мероприятия.

Судя по многочисленным выступлениям коллег, главным трендом рынка, конечно, остается цифровизация. Период пандемии усилил развитие онлайн - оформления. Все больше людей стали подавать заявки дистанционно. Выступавшие эксперты рассказали о том, как работают ведущие площадки по подбору недвижимости и ипотечных программ, особенностях поведения современного покупателя и новых подходах к выбору квартиры и оформлению ипотеки.

Участники рынка все чаще используют преимущества электронного документооборота. Выступившие рассказали об опыте проведения онлайн- сделок и электронной регистрации документов в Росреестре, слабых местах и сильных сторонах такого оформления.
Еще одной немаловажной темой обсуждения стал риск возникновения «мыльного пузыря» на рынке ипотеки. По сообщению представителей НБКИ и банка Санкт-Петербург, наряду с активным спросом на ипотеку, кредитоспособность заемщиков по-прежнему стабильна, уровень просроченной задолженности держится на прежнем уровне.

Также на Кейсориуме была затронута тема ипотечного страхования. Участники конференции обсудили инициативу ЦБ о переносе ответственности и оплаты за ипотечное страхование на банк.
Все присутствующие в зале согласились, что это приведет к увеличению ставок, сокращению перечня рисков, подлежащих страхованию и минимизации участия банка в процессе. Благо, что пока вопрос находится в стадии обсуждения между правительством и страховщиками.