Агентство недвижимости новостроек №1*

Запуск МЦД-3 увеличит стоимость в ЗелАО в среднем на 10%

Назад к списку
image

Аналитики компании «БОН ТОН» проанализировали текущее состояние рынка первичной недвижимости Зеленограда. В рейтинге округов старой Москвы он является самым приемлемым по уровню средней цены квадратного метра и квартиры рынка массового жилья. Благодаря улучшению транспортной доступности – наличию 2 станций Большого кольца МЖД и запуску в конце 2023 г. диаметра МЦД-3 Зеленоград-Раменское – локация Зеленограда станет еще более востребована у потребителей.

На сегодняшний день средняя цена квадратного метра на рынке ЗелАО составляет 221 тыс. руб. (-1% за месяц; +21,1% за год), что ниже средней цены «квадрата» старой Москвы (285 тыс. руб.) на 29%. В реализации находятся всего 2 проекта массового сегмента (ЖК «Зеленый парк» и ЖК «MySpace в Зеленограде») общей площадью 21,3 тыс. кв. м. Это чуть больше 3% всего рынка массового сегмента старой Москвы.


Средняя стоимость квартиры в ЗелАО составляет 7,2 млн руб. (-0,8% за месяц, -20% за год). Квартиры представлены с отделкой и без отделки. По бюджету покупки средняя стоимость студий составляет 5 млн. руб., евродвушек – 7,2 млн. руб., евтротерешек – 10,3 млн. руб.

Большая часть предложения находится на заключительной стадии строительства (54%). При этом по договору купли-продажи реализуется единственный проект – ЖК «MySpace в Зеленограде».

По типологии квартир большая доля предложения приходится на студии средней площадью 17,6 кв. м (41,6%). Евродвушки занимают долю 33,0%, площадь которых в среднем 35 кв. м. Доля евротрешек составляет 17,7%, средняя площадь которых 52 кв. м.

Минимальная стоимость студии с отделкой 3,4 млн руб. представлена в ЖК «MySpace в Зеленограде». Самый дорогой лот площадью 83,5 кв. м. можно приобрести за 16,4 млн руб. в ЖК «Зеленый парк».


«Главным критерием при выборе жилья в Зеленограде является его цена и неплохая транспортная доступность. Добраться до ближайшего метро и Ленинградского вокзала можно за 20-30 минут. До конца 2023 года закончат реконструкцию будущего МЦД-3 Крюково. Сейчас с появлением нового проекта ЖК «MySpace в Зеленограде», мы наблюдаем интерес со стороны покупателей к данной локации. Стоимость квартир здесь доступнее большинства районов Москвы и ближайших городов Подмосковья. При этом бонусом покупатель получает Московскую прописку, достаточное количество объектов инфраструктуры и неплохую экологию.  В ЗелАО функционируют все необходимые социальные объекты: детские сады, школы, магазины, супермаркеты, спортивные сооружения, поликлиники, больницы и медицинские центры. Улучшение транспортной доступности в будущем способно привести также к росту цен на квартиры в этом округе в среднем на 10%», - отмечает Валерия Цветкова, управляющий директор компании «БОН ТОН».

фото: stroi.mos.ru

Читать также: Перейти в раздел
28.11.2022 В бизнес-классе сменился округ по минимальной стоимости новостроек

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН» в октябре 2022 г.

27.10.2022 Районы-лидеры по продажам новостроек комфорт-класса

Департамент аналитики компании «БОН ТОН» проанализировал статистику сделок на первичном рынке жилья комфорт-класса за III квартал 2022 г.

18.10.2022 Районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки комфорт-класса

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам сентября 2022 г.

06.10.2022 В Новой Москве подешевели однокомнатные квартиры

Аналитики компании «Бон Тон» подвели итоги месяца на первичном рынке жилья Новой Москвы.

26.09.2022 Предложение новостроек в бюджете 7-9 млн руб. выросло на 18,9%

Департамента аналитики компании «БОН ТОН» проанализировал объемы предложения бюджетов квартир на первичном рынке в старых границах Москвы.

14.09.2022 За год количество студий в комфорт-классе выросло на 40%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН» на первичном рынке квартир комфорт-класса в реализации находится 4,5 тыс.

07.09.2022 Районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен за год

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», в августе 2022 г.

26.08.2022 В премиум-классе 61,5% новостроек продается на высокой стадии готовности

Аналитики компании «БОН ТОН» по итогам июля отмечают рост проектов, которые реализуются на высокой стадии строительной готовности.

23.08.2022 Районы с наибольшим ростом цен на новостройки бизнес-класса

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН» в июле 2022 г.

вверх