Агентство недвижимости новостроек №1*

Цена «квадрата» апартаментов премиум-класса выше, чем квартир

Назад к списку
image
По данным департамента аналитики компании «Бон Тон», совокупный объем предложения квартир и апартаментов премиум-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составляет 322,1 тыс. кв. м (+83,5% за год) и 3,2 тыс. лотов (+84,6% за год). На долю квартир приходится 69% предложения, на долю апартаментов – 31%.

 За год средневзвешенная цена квадратного метра увеличилась на 10,6% и составила 788 тыс. руб. При этом стоимость апартаментов на 10% больше, чем квартир. Так, средневзвешенная цена метра в квартирах составляет 754,2 тыс. руб. (+15,2% за год), в апартаментах – 863,7 тыс. руб. (+7% за год). Средняя цена жилья премиум-класса составила 78 млн руб. (+7,4% за год): в квартирах – 78,6 млн руб. (+0,7% за год), в апартаментах – 76,7 млн руб. (+24% за год).

«Основными факторами, которые влияют на разницу в стоимости являются стадия строительной готовности, наличие отделки и локация. Так, большая часть предложения апартаментов находится на заключительной стадии строительной готовности – 40%. В квартирах, наоборот, наибольшая доля предложения приходится на нулевой цикл и составляет 42%. По наличию отделки, у апартаментов основную долю предложения в 45% занимают лоты с разными видами отделки, тогда как в квартирах, основной объем предложения (72%) реализуется без отделки», - отмечает Валерия Цветкова, управляющий директор компании «Бон Тон».

Большая часть экспозиции апартаментов премиального сегмента представлена в 3 округах: ЦАО – 54,4%, САО – 23,5%, ЗАО – 10,3%. Одновременно в этих округах находится также и большая доля квартир премиум-класса: ЗАО - 47,3%, ЦАО - 38,4%, САО -7,9%.

Поэтому если сравнивать по округам среднюю цену квадратного метра апартаментов и квартир, то разница может составлять до 12% в пользу апартаментов. При этом получается, что по среднему бюджету выгоднее приобрести апартаменты премиум-класса в той же самой престижной локации, чем квартиру. Разница по округам в средней цене лота достигает почти трети. Меньше всего она в ЦАО (1,8%), в ЗАО и САО она достигает 24,2% и 27% соответственно.

Читать также: Перейти в раздел
12.02.2024 Объем предложения апартаментов за год снизился на 10%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы за год снизился на 10% и составил 364 тыс.

06.02.2024 Районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки премиум-класса

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», совокупный объем предложения на первичном рынке премиум-класса Москвы составляет 329,6тыс.

31.01.2024 Застройщики в Новой Москве перестали повышать цены

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2024 г.

29.01.2024 Топ-10 районов с дешевыми апартаментами

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы составляет 346,5 тыс.

26.01.2024 За год объем предложения новостроек в Новой Москве вырос на 17,3%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам декабря 2023 г.

22.01.2024 За год апартаменты подорожали на 23,4%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», за год средневзвешенная стоимость квадратного метра апартаментов увеличилась на 13,4% и составила по итогам 461,4 тыс.

12.01.2024 Больше всего новостроек за год вышло в ЦАО

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», на первичном рынке жилья в границах старой Москвы в 2023 г.

26.12.2023 За год средняя цена квадрата в премиум-классе выросла на 23%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», на первичном рынке квартир премиум-класса в границах старой Москвы средневзвешенная цена квадратного метра составляет 833,5 млн руб.

22.12.2023 Самым дорогим округом в премиум-классе стал ЗАО

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», на первичном рынке квартир премиум-класса в границах старой Москвы средневзвешенная цена предложения за год увеличилась на 23,1% и составила 833,5 тыс.

12.12.2023 Апартаменты не сдаются: продажи за месяц выросли на 42%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», спрос на апартаменты за месяц вырос на 42,1%.

вверх