Агентство недвижимости новостроек №1*

Средняя цена "квадрата" студий комфорт-класса выросла за год на 55%

Назад к списку
image

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам сентября 2021 г. совокупный объем предложения в комфорт-классе на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составил 774,2 тыс. кв.м и 15,3 тыс. лотов. На него приходится 99,1% экспозиции в массовом сегменте.

В сентябре в реализацию вышли 3 новых проекта: ЖК «1-ый Ленинградский» (ФСК), ЖК Кинетик (Восток-Девелопмент) и ЖК Лосиноостровский парк (ПИК, а также корпуса в уже реализуемых проектах ЖК Волжский парк (ПИК), ЖК Грин парк (ПИК) и ЖК Квартал Некрасовка (Самолет). Всего рынок пополнился 11 корпусами.

Почти половина предложения находится на начальной стадии строительной готовности – 44,9% площади: на нулевом цикле – 34,8% и на стадии монтажа первых этажей – 10,1%. На заключительной стадии представлено 36,7% экспозиции: на стадии фасадно-отделочных работ – 26,7%, на стадии благоустройства – 3,8% и на стадии ввода – 6,2%.

Большая доля квартир комфорт-класса реализуется с отделкой – 64,1% лотов. На долю предложения без отделки приходится 19,8%. Доля предчистовой отделки достигает 13,8%. Доля предложения с допопциями (кухня, техника и мебель) составляет 2,3%.

Две трети предложения (68% лотов) приходится на 3 типа квартир: 2е – 25,8% лотов, 3е – 24% и студия – 18,2%. Средняя площадь экспозиции составила 50,6 кв.м., которая сократилась за месяц на 1%, за год – на 12%.

По итогам сентября средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) квартир комфорт-класса составила 259,4 тыс. руб. Самый высокий прирост в годовом выражении показали студии – 303,7 тыс. руб. и 1 комн. квартиры – 266,1 тыс. руб.

Самым доступным округом в комфорт-классе стал ЗелАО – 182,5 тыс. руб. Самым дорогим - ЗАО с СВЦ на уровне 292,3 тыс. руб. Самый высокий прирост СВЦ за месяц показали округа ЮЗАО, в котором СВЦ составила 219,1 тыс. руб., ЮАО – 260,6 тыс. руб. и СВАО - 251,5 тыс. руб.

По итогам сентября средняя цена квартир комфорт-класса составила 13 млн руб. Самый высокий прирост в годовом выражении показали студии – 7,6 млн руб. и 1 комн. квартиры – 9,8 млн руб. Самым доступным округом стал ЗелАО – 8,6 млн руб. Самым дорогим – СЗАО – 18,2 млн руб.

Читать также: Перейти в раздел
24.12.2021 ПРОГНОЗЫ 2022: что будет с ценами на жилье?

По прогнозам аналитиков компании «Бон Тон» динамика цен на новостройки в 2022 году будет зависеть от основного фактора, который напрямую влияет на объем и активность спроса – это уровень ипотечных ставок.

20.12.2021 Сохранит ли ключевая ставка спрос на жилье?

17 декабря, на заключительном в этом году заседании, ЦБ принял решение об очередном увеличении ключевой ставки до 8,5%.

20.10.2021 Средний "квадрат" апартаментов старой Москвы снизился за месяц на 5,2%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам августа 2021 г.

20.10.2021 Средняя цена "квадрата" квартир премиум-класса за год выросла на 21,7%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам сентября 2021 г.

19.10.2021 В бизнес-классе больше всего выросли бюджеты крупноформатных квартир

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», почти 72% предложения квартир бизнес-класса приходится на 3 типа лотов.

05.10.2021 Средняя цена "квадрата" в Новой Москве выросла на 30% за год

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам сентября 2021 г.

12.04.2021 Средневзвешенная цена квадратного метра квартир бизнес-класса выросла за год на 24%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам марта 2021 г.

02.04.2021 Предложение квартир с отделкой в Новой Москве за год сократилось более чем на 30%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам марта 2021 г.

02.04.2021 Доля квартир комфорт-класса с отделкой в старых границах Москвы достигла 63,3% в марте 2021 года

Средневзвешенная цена квадратного метра студий в комфорт-классе старой Москвы увеличилась почти на треть за год По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам марта 2021 г.

вверх