Разница в стоимости между округами в бизнес-классе более 100 тыс. руб.
По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», в феврале 2023 г. средневзвешенная цена квадратного метра квартир бизнес-класса составила 445 тыс. руб. (+2% за месяц, +5% за год).
Самым дорогим округом по стоимости стал СЗАО, где средневзвешенная цена метра за месяц выросла на 5% до 485,2 тыс. руб. (+16,5% за год), а стоимость лота составила 34,4 млн руб. (+17,2% за год). В прошлом году округ находился только на пятом месте, лидерство было у ЦАО. В феврале 2023 г. по стоимости квартир бизнес-класса ЦАО занимает вторую позицию. Здесь «квадрат» стоит 481,1 тыс. руб. (+6,1% за месяц, +21,2% за год), а средняя цена квартиры – 34,2 млн руб. (+3,6% за месяц, +5,6% за год)
«Прирост стоимости квадратного метра обусловлен не только ростом строительной готовности проектов, но и изменением структуры экспозиции. В локации СЗАО находятся наиболее активно возводимые и востребованные проекты бизнес-класса», - отмечает Валерия Цветкова, управляющий директор АН «Бон Тон».
Самым доступным округом стал ЮВАО, в котором средневзвешенная цена метра за месяц увеличилась на 2,1% и составила 379,8 тыс. руб. (+7,5% за год). Средняя стоимость лота - 21,4 млн. руб. (+1% за месяц, -23,2% за год). В феврале 2022 года самые бюджетные квартиры бизнес-класса были представлены в ВАО, где средневзвешенная цена метра составляла 338,2 тыс. руб., а цена лота – 24 млн руб. Сейчас стоимость квадратного метра в ВАО составляет 391,4 тыс. руб. (+15,7 за год), цена лота – 27 млн руб. (+12,4% за год).
«Последний год на рынке ЮВАО активно появляются проекты бизнес-класса. Если год назад их было всего 3, то на сегодняшний день уже 7 проектов. В результате расширения географии проектов бизнес-класса на рынке старой Москвы, средняя цена квадратного метра находится в диапазоне от 379 до 485 тыс. кв.м. Разрыв между минимальной и максимальной стоимостью квадратного метра достигает 105,4 тыс. руб. Средняя стоимость квартиры в СЗАО на 12,9 млн дороже, чем в ЮВАО», - говорит Валерия Цветкова, управляющий директор АН «Бон Тон».
