Агентство недвижимости новостроек №1*

Районы Москвы с самыми дешевыми однокомнатными квартирами

Назад к списку
image
Аналитики компании «Бон Тон» проанализировали показатель средней стоимости однокомнатных квартир на первичном рынке жилья старой Москвы по районам.
По итогам июня 2022 г. совокупный объем предложения в массовом сегменте на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составил 936 тыс. кв. м (+7,9% за месяц, +38,1% за год) и 20,1 тыс. лотов (+10,6% за месяц, +57,6% за год). На долю комфорт-класса приходится 95,8% предложения: 916,2 тыс. кв. м (+7,4% за месяц, +36% за год) и 19,3 тыс. лотов (+9% за месяц, +52,2% за год).

Самым популярным форматом среди потребителей являются однокомнатные лоты, включая евродвушки. На их долю в совокупном спросе приходится 40%. В общем объеме предложения они занимают также большую долю в 37,5% (1 комн. квартиры – 11,3% и евродвушки - 26,2%). Средняя площадь экспозиции составляет 39 кв. м.
Средняя стоимость квартир комфорт-класса по итогам июня 2021 г. снизилась на 3% и составила 13,5 млн руб. (+4,8% за год). Средняя стоимость однокомнатных лотов составила 11,5 млн руб. (-2,5% за месяц, +11,1% за год).

В 10-ку самых недорогих районов по средней стоимости однокомнатных лотов в июне 2022 г. вошли районы Крюково, Митино, Молжаниновский и Люблино.

Наибольшее снижение средней стоимости лота отмечено в районе Западное Дегунино. Здесь средняя стоимость однокомнатного лота составила 10,8 млн руб., что на 12% ниже майского показателя за счет выхода нового проекта в реализацию. Далее следуют Нагатино-Садовники, где стоимость снизилась на 6% до 11,3 млн. руб.  В этом районе в реализации находится масштабный проект, в котором в июне в продажу вышли новые корпуса по стартовым ценам, что увеличило долю предложения на начальном цикле до 76%. В районе Люблино и Очаково-Матвеевское средняя цена снизилась на 5,3% и 4,9% соответственно, что было связно также с изменением структуры экспозиции по стадии строительной готовности. В этих района в продажу вышли новые корпуса в уже реализуемых масштабных проектах. В районе Коптево в июне в единственном проекте вышел новый корпус на нулевом цикле.


На первом месте по росту средней стоимости однокомнатных квартир за месяц занимает район Южнопортовый. Здесь цена «однушки» увеличилась на 15% и составила 15 млн руб. за счет роста стадии строительной готовности в масштабном проекте. На втором месте район Чертаново Центральное с увеличением на 5,6% до 14,3 млн руб. Третье место у Покровское-Стрешнево с ростом на 3,5% до 16,4 млн. руб.

Читать также: Перейти в раздел
28.07.2022 Районы Москвы с наибольшим ростом цен на апартаменты

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам июня 2022 г.

27.07.2022 За год на первичный рынок вышло более 20 новых высотных проектов

Аналитики компании «Бон Тон» проанализировали структуру предложения высотных жилых комплексов (проекты высотой от 30 этажей) на первичном жилом рынке старой Москвы.

20.07.2022 Жизнь у набережной: уют и уединение

Человек, живущий в мегаполисе, преодолевает повышенные психологические нагрузки, и его мозг нуждается в отдыхе.

19.07.2022 В I полугодии 2022 г. спрос на квартиры бизнес-класса снизился на 33%

Аналитики компании «Бон Тон» проанализировали спрос в сегменте бизнес-класса на первичном жилом рынке старой Москвы в I полугодии 2022 г.

11.07.2022 В Новой Москве в 2,2 раза выросло количество лотов с предчистовой отделкой

Аналитики компании «Бон Тон» пришли к выводу, что на первичном рынке Новой Москвы набирает обороты предложение с предчистовой отделкой и отделкой и кухней.

01.07.2022 Апартаменты: стандарт-класс увеличился в объеме

Аналитики компании «Бон Тон» зафиксировали увеличение объема предложения апартаментов стандарт-класса.

17.06.2022 Квартиры в новостройках бизнес-класса: ассортимент без спроса

Аналитики компании «Бон Тон» зафиксировали существенное падение покупательского спроса на первичном рынке жилья бизнес-класса в старых границах Москвы.

07.06.2022 Первичный рынок Новой Москвы снова растет вверх

После недолгой и относительной стабилизации цен, первичный рынок недвижимости Новой Москвы вновь устремился вверх и показал положительную динамику.

30.05.2022 Первичный рынок бизнес-класса: объем предложения в лотах увеличился за год почти вполовину

Первичный рынок жилья бизнес-класса в старых границах Москвы продемонстрировал в апреле этого года ощутимый прирост экспозиции, отмечают аналитики компании «БОН ТОН».

вверх