Предложение в массовом сегменте новостроек Москвы сократилось на 21,1% за год
Годовой прирост средневзвешенной цены в массовом сегменте составил 13,2%.
По данным департамента аналитики АН «БОН ТОН», по итогам октября 2020 г. на первичном рынке массового сегмента жилья в старых границах Москвы совокупный объем предложения составил 863,7 тыс. кв.м и 15,1 тыс. лотов (снижение за месяц на 5,1% площади и на 4,3% лотов). За год объем предложения сократился на 21,1% площади и 16,8% лотов.
На долю комфорт-класса приходится 97,6% экспозиции, что составляет 844 тыс кв. м и 14,8 тыс. лотов в 85 проектах и 276 корпусах. За месяц объем предложения снизился на 5,5% площади и на 4,3% лотов за счет роста спроса несмотря на выход новых проектов и объемов в реализацию. В стандарт-классе в реализации находится 5 проектов в 10 корпусах общей площадью 19,6 тыс. кв.м и 318 лотов. За месяц объем экспозиции вырос на 5,5% площади и на 5,6% лотов.
Две трети предложения квартир комфорт-класса (63,7%) приходится на 3 округа: ЮВАО (35,7%), СВАО (16,2%) и ЗАО и ЮАО по 11,8%. Больше всего размер экспозиции за месяц сократился в ЮАО – на 22%, СВАО – на 18% и СЗАО – на 15%. Большая часть предложения в стандарт-классе находится в ЮВАО – 83,1%.
По итогам октября 2020 г. средневзвешенная цена (СВЦ) предложения квартир в массовом сегменте составила 191,5 тыс. руб., которая за год выросла на 13,2%. В комфорт-классе она составила 192,5 тыс. руб., что на 2,7% выше, чем месяц назад, и на 12,3%, чем в прошлом году. В стандарт-классе СВЦ составила 143,5 тыс. руб., которая за год выросла на 14,3%.
Самым доступным округом на первичном рынке квартир комфорт-класса остается ЗелАО с СВЦ на уровне 147,6 тыс. руб. (+1,6%), а самым дорогим - ЗАО с СВЦ на уровне 225,8 тыс. руб. (+3%). Больше всего СВЦ выросла в ЮАО - на 4,5%.
Самым доступным округом на первичном рынке квартир стандарт-класса является ЮВАО с СВЦ на уровне 134,1 тыс. руб., которая за месяц выросла на 3,7%, а самым дорогим - ЮАО с СВЦ на уровне 237,1 тыс. руб., которая выросла на 0,9%.
