Агентство недвижимости новостроек №1*

Первичный рынок Новой Москвы снова растет вверх

Назад к списку
image

После недолгой и относительной стабилизации цен, первичный рынок недвижимости Новой Москвы вновь устремился вверх и показал положительную динамику. Согласно данным аналитиков компании «Бон Тон», средневзвешенная цена квадратного метра по итогам мая 2022 г. составила в НАО – 231,5 тыс. руб., увеличившись за месяц на 2,8% (+19,7% за год), в ТАО – 122,9 тыс. руб. (+3,1% за месяц, +22,5% за год). На фоне снижения покупательской активности в течение последних трех месяцев такая ситуация выглядит не совсем логичной и, тем не менее, имеет свои объективные причины.

Самую высокую средневзвешенную цену квадратного метра по итогам мая в НАО, где представлено 99,2% всего объема предложения новостроек Новой Москвы, аналитики «Бон Тон» зафиксировали в поселениях Сосенское – 254,7 тыс. руб. (+3% за месяц, + 25,5% за год) и Московский – 243,5 тыс. руб. (+1,9% за месяц, +23,4% за год), самую низкую – в поселении Филимонковское, 174,7 тыс. руб. (-0,1% за месяц, +12,5% за год).


Средняя цена квартиры в новостройках НАО составила 11,4 млн руб. (+2% за месяц, +22,3% за год) и в ТАО – 7,5 млн руб. (-1,9% за месяц, +12,5% за год). В разрезе поселений НАО самое высокое значение средней цены лота отмечено в поселениях Московский – 12,4 млн руб. (+3,6% за месяц, +12,8% за год), Внуковское – 12,4 млн руб. (+1,1% за месяц, +8,3% за год) и Сосенское – 12,3 млн руб. (+1,6% за месяц, +25,8% за год), самое низкое – в поселении Филимонковское, 8,1 млн руб. (0% за месяц, +17,7% за год). 


«Такой ценовой прирост отчасти обусловлен удорожанием на фоне субсидированной ипотеки, отчасти – плановым повышением цен по мере стадии строительной готовности проектов. Корректировка цен вверх затронула 60% первичного рынка Новой Москвы, в 25% экспозиции цены снизились в среднем на 1,2%, 15% предложения – осталось без изменений», – комментирует Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон».

Совокупный объем предложения на первичном рынке ТиНАО по итогам мая 2022 года составил 588,6 тыс. кв. м (+0,1% за месяц, +9,5% за год) и 11,8 тыс. лотов (+1,4% за месяц, +7,4% за год) в 30 проектах. В реализацию вышел один новый проект – ЖК МелисСад (МИЦ), а также новые объемы в уже реализуемых проектах. Основную долю предложения составил комфорт-класс – 99,2%, на долю бизнес-класса пришлось 0,8%. 

Большая часть экспозиции в НАО была представлена начальной стадией строительной готовности – 50,5% площади (+4,4% за месяц, +0,5% за год): на нулевом цикле – 46,2% площади (+3,7% за месяц, +4,2% за год), на этапе монтажа первых этажей – 4,3% (+0,7% за месяц, -3,7% за год). На предложение в заключительной стадии пришлось 39,2% предложения (-1,5% за месяц, +16% за год): на стадии ФОР (фасадно-отделочных работ) – 18,5% (-3,4% за месяц, +1,5% за год), на этапе благоустройства –11,3% (+1,7% за месяц, +8,8% за год), введены – 9,4% (+0,2% за месяц, +5,6% за год). В ТАО 86,7% (+0,8% за месяц, -3,6% за год) предложения представлено на заключительной стадии строительной готовности.

Полная аналитика по первичному рынку жилья Новой Москвы (итоги мая 2022 г.): https://clck.ru/q38uY



Читать также: Перейти в раздел
28.11.2022 В бизнес-классе сменился округ по минимальной стоимости новостроек

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН» в октябре 2022 г.

27.10.2022 Районы-лидеры по продажам новостроек комфорт-класса

Департамент аналитики компании «БОН ТОН» проанализировал статистику сделок на первичном рынке жилья комфорт-класса за III квартал 2022 г.

18.10.2022 Районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки комфорт-класса

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам сентября 2022 г.

06.10.2022 В Новой Москве подешевели однокомнатные квартиры

Аналитики компании «Бон Тон» подвели итоги месяца на первичном рынке жилья Новой Москвы.

26.09.2022 Предложение новостроек в бюджете 7-9 млн руб. выросло на 18,9%

Департамента аналитики компании «БОН ТОН» проанализировал объемы предложения бюджетов квартир на первичном рынке в старых границах Москвы.

20.09.2022 Запуск МЦД-3 увеличит стоимость в ЗелАО в среднем на 10%

Аналитики компании «БОН ТОН» проанализировали текущее состояние рынка первичной недвижимости Зеленограда.

14.09.2022 За год количество студий в комфорт-классе выросло на 40%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН» на первичном рынке квартир комфорт-класса в реализации находится 4,5 тыс.

07.09.2022 Районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен за год

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», в августе 2022 г.

26.08.2022 В премиум-классе 61,5% новостроек продается на высокой стадии готовности

Аналитики компании «БОН ТОН» по итогам июля отмечают рост проектов, которые реализуются на высокой стадии строительной готовности.

23.08.2022 Районы с наибольшим ростом цен на новостройки бизнес-класса

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН» в июле 2022 г.

вверх