Агентство недвижимости новостроек №1*

Новостройки премиум-класса в ЮАО за год подорожали на 41%

Назад к списку
image

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», совокупный объем предложения квартир премиум-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам года составил 185,7 тыс. кв. м (+18,6% за год) и 1,8 тыс. квартир (+21,3% за год). На долю квартир премиум-класса на рынке старой Москвы приходится 7,5%.

Большая часть предложения квартир премиум-класса приходится на ЗАО – 45% площади (-23,1% за год), на втором месте – ЦАО с долей 36,5% площади (+12,8% за год). На третьем месте - САО с долей 9,7% (+1,9% за год). На ЮАО приходится доля 4,9%, на СВАО – 3,9%.

Средневзвешенная цена квадратного метра квартир премиум-класса составляет 758,9 тыс. руб. По отношению к прошлому году рост на 3%. При этом средняя цена квартиры сократилась на 1,4% за год и составила 86,5 млн руб.

Самым доступным округом по средневзвешенной стоимости метра стал СВАО - 407,4 тыс. руб., где в реализацию вышел проект Прайд. Снижение цен отмечено только в ЗАО. Здесь средневзвешенная стоимость уменьшилась на 4%, с 739,6 до 709,8 тыс. руб./кв. м из-за отказа от опции отделки в одном из проектов и в результате старта продаж нового проекта. 

За счет выхода нового проекта, в ЮАО зафиксировано наибольший прирост средней цены квадратного метра за год на 41,4%. В ЦАО за год «квадрат» вырос на 10,3% до 855,1 тыс. руб., в САО – на 5,7% до 637,3 тыс. руб.


«По итогам 2022 г. спрос на квартиры премиум-класса снизился больше всего. Было заключено 1,2 тыс. ДДУ, что на 47% меньше, чем в прошлом году (2,3 тыс.). При этом доля в совокупном спросе почти не изменилась (2,2% в 2022 г. и 3,5% в 2021 г.). В 2022 г. застройщики не снизили свою активность по выводу новых проектов. В реализацию поступило 5 новых объектов, тогда как в 2021 г. – 4 объекта. Существенное снижение спроса на квартиры премиального сегмента привело к росту экспозиции, что сказывается на динамике уровня цены», - отмечает Валерия Цветкова, управляющий директор АН «Бон Тон».


Читать также: Перейти в раздел
15.03.2024 Больше всего за месяц снизилась цена апартаментов в Басманном районе

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», в феврале 2024 г.

07.03.2024 За год новостройки в Новой Москве подорожали на 4,5%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», в феврале средневзвешенная цена квадратного метра первичного рынка в НАО составила 248,1 тыс.

12.02.2024 Объем предложения апартаментов за год снизился на 10%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы за год снизился на 10% и составил 364 тыс.

06.02.2024 Районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки премиум-класса

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», совокупный объем предложения на первичном рынке премиум-класса Москвы составляет 329,6тыс.

31.01.2024 Застройщики в Новой Москве перестали повышать цены

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2024 г.

29.01.2024 Топ-10 районов с дешевыми апартаментами

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы составляет 346,5 тыс.

26.01.2024 За год объем предложения новостроек в Новой Москве вырос на 17,3%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам декабря 2023 г.

22.01.2024 За год апартаменты подорожали на 23,4%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», за год средневзвешенная стоимость квадратного метра апартаментов увеличилась на 13,4% и составила по итогам 461,4 тыс.

12.01.2024 Больше всего новостроек за год вышло в ЦАО

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», на первичном рынке жилья в границах старой Москвы в 2023 г.

26.12.2023 За год средняя цена квадрата в премиум-классе выросла на 23%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», на первичном рынке квартир премиум-класса в границах старой Москвы средневзвешенная цена квадратного метра составляет 833,5 млн руб.

вверх