Агентство недвижимости новостроек №1*

Апартаменты: стандарт-класс увеличился в объеме

Назад к списку
image
Аналитики компании «Бон Тон» зафиксировали увеличение объема предложения апартаментов стандарт-класса. По итогам мая 2022 года доля апартаментов стандарт-класса впервые составила 11,9%, где объем предложения увеличился на 76,4%. За месяц первичный рынок апартаментов в границах старой Москвы пополнился сразу 10 проектами, среди которых 7 проектов после капитального ремонта и реконструкции: 5 проектов стандарт-класса (Лофт на Соколе, Connect.Moscow, Izmailovo Inn Aparts, Air Space, Friends), комфорт-класса (Берег Яузы) и бизнес-класса (Little). Также в реализацию вышло 3 новых проекта от застройщиков: комфорт-класс ЖК Clementine (СМУ-6) и 2 проекта премиум-класса: ЖК Поклонная №7 (Бэсткон), ЖК Sole Hills (Еврофармакол).

Основную долю предложения 37,6% (-0,8% за месяц, -2,7% за год) по-прежнему занимает бизнес-класс, в котором объем предложения вырос в мае на 11% за счет выхода новых проектов. На втором месте – комфорт-класс с долей 26,3% (-5,3% за месяц, -1,3% за год), за месяц его объем снизился на 5,8%. На долю премиального сегмента пришлось 24,1% (+1,7% за месяц, -6,5% за год), за месяц объем увеличился на 22%.

Наибольший объем экспозиции сосредоточен в 4 округах: ЦАО – 17,4%, СЗАО – 15,4%, САО – 13,8% и ЮВАО – 13,5%. Самый заметный рост предложения отмечается в САО и ЮВАО – на 18% и 16% соответственно.


«Увеличение объемов апартаментов стандарт-класса стало возможным за счет реконструкции старых зданий (бывшие гостиницы, общежития, административные здания и т. д). Преимущественно это строения 60-80 гг. постройки, которые выкупают инвесторы и доводят их до готового продукта с отделкой или даже с мебелью. Потребителей такие проекты привлекают уровнем готовности и низкой стоимостью. Многие рассматривают данные проекты как вариант консервативных инвестиций», - отмечает Валерия Цветкова, заместитель генерального директора по продажам агентства недвижимости «Бон Тон».

Средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке апартаментов в границах старой Москвы по итогам мая 2022 г. уменьшилась на 2% и составила 440 тыс. руб. (+14,8% за год). В течение месяца больше всего СВЦ выросла в стандарт-классе – на 1,1% до 291,2 тыс. руб. (+28% за год). В остальных классах произошло снижение: в комфорт-классе – на 0,6% до 284,2 тыс. руб. (+18,5% за год), в бизнес-классе – на 3,4% до 379,6 тыс. руб. (+21,5% за год) и на 6,3% в премиальном сегменте, до 777,6 тыс. руб. (+26,7% за год).


Средняя стоимость апартаментов составила 20,2 млн руб. (-0,5% за месяц, -8,6% за год). Самая низкая средняя цена апартаментов наблюдалась в стандарт-классе – 6,7 млн руб. При этом увеличение за май отмечается на уровне 17,2% (0,9% за год). В комфорт-классе средний бюджет покупки составляет 10,9 млн руб. (+3,4% за месяц, +19,5% за год), в бизнес-классе - 20,67 млн руб. (-0,1% за месяц, +6,4% за год), в премиум-классе – 67,4 млн руб. (-13,4% за месяц, +10% за год).

Полная аналитика по рынку апартаментов в границах старой Москвы (итоги май 2022 г.): https://clck.ru/rgQbC 

Читать также: Перейти в раздел
15.08.2022 В 5 районах на новостройки бизнес-класса снизились цены

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН» в июле 2022 г.

11.08.2022 За год в НАО больше всего подорожали 1 комн. квартиры

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН» по итогам июля 2022 г.

28.07.2022 Районы Москвы с наибольшим ростом цен на апартаменты

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам июня 2022 г.

27.07.2022 За год на первичный рынок вышло более 20 новых высотных проектов

Аналитики компании «Бон Тон» проанализировали структуру предложения высотных жилых комплексов (проекты высотой от 30 этажей) на первичном жилом рынке старой Москвы.

20.07.2022 Жизнь у набережной: уют и уединение

Человек, живущий в мегаполисе, преодолевает повышенные психологические нагрузки, и его мозг нуждается в отдыхе.

19.07.2022 В I полугодии 2022 г. спрос на квартиры бизнес-класса снизился на 33%

Аналитики компании «Бон Тон» проанализировали спрос в сегменте бизнес-класса на первичном жилом рынке старой Москвы в I полугодии 2022 г.

13.07.2022 Районы Москвы с самыми дешевыми однокомнатными квартирами

Аналитики компании «Бон Тон» проанализировали показатель средней стоимости однокомнатных квартир на первичном рынке жилья старой Москвы по районам.

11.07.2022 В Новой Москве в 2,2 раза выросло количество лотов с предчистовой отделкой

Аналитики компании «Бон Тон» пришли к выводу, что на первичном рынке Новой Москвы набирает обороты предложение с предчистовой отделкой и отделкой и кухней.

17.06.2022 Квартиры в новостройках бизнес-класса: ассортимент без спроса

Аналитики компании «Бон Тон» зафиксировали существенное падение покупательского спроса на первичном рынке жилья бизнес-класса в старых границах Москвы.

вверх