Агентство недвижимости новостроек №1*

Апартаменты: стандарт-класс увеличился в объеме

Назад к списку
image
Аналитики компании «Бон Тон» зафиксировали увеличение объема предложения апартаментов стандарт-класса. По итогам мая 2022 года доля апартаментов стандарт-класса впервые составила 11,9%, где объем предложения увеличился на 76,4%. За месяц первичный рынок апартаментов в границах старой Москвы пополнился сразу 10 проектами, среди которых 7 проектов после капитального ремонта и реконструкции: 5 проектов стандарт-класса (Лофт на Соколе, Connect.Moscow, Izmailovo Inn Aparts, Air Space, Friends), комфорт-класса (Берег Яузы) и бизнес-класса (Little). Также в реализацию вышло 3 новых проекта от застройщиков: комфорт-класс ЖК Clementine (СМУ-6) и 2 проекта премиум-класса: ЖК Поклонная №7 (Бэсткон), ЖК Sole Hills (Еврофармакол).

Основную долю предложения 37,6% (-0,8% за месяц, -2,7% за год) по-прежнему занимает бизнес-класс, в котором объем предложения вырос в мае на 11% за счет выхода новых проектов. На втором месте – комфорт-класс с долей 26,3% (-5,3% за месяц, -1,3% за год), за месяц его объем снизился на 5,8%. На долю премиального сегмента пришлось 24,1% (+1,7% за месяц, -6,5% за год), за месяц объем увеличился на 22%.

Наибольший объем экспозиции сосредоточен в 4 округах: ЦАО – 17,4%, СЗАО – 15,4%, САО – 13,8% и ЮВАО – 13,5%. Самый заметный рост предложения отмечается в САО и ЮВАО – на 18% и 16% соответственно.


«Увеличение объемов апартаментов стандарт-класса стало возможным за счет реконструкции старых зданий (бывшие гостиницы, общежития, административные здания и т. д). Преимущественно это строения 60-80 гг. постройки, которые выкупают инвесторы и доводят их до готового продукта с отделкой или даже с мебелью. Потребителей такие проекты привлекают уровнем готовности и низкой стоимостью. Многие рассматривают данные проекты как вариант консервативных инвестиций», - отмечает Валерия Цветкова, заместитель генерального директора по продажам агентства недвижимости «Бон Тон».

Средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке апартаментов в границах старой Москвы по итогам мая 2022 г. уменьшилась на 2% и составила 440 тыс. руб. (+14,8% за год). В течение месяца больше всего СВЦ выросла в стандарт-классе – на 1,1% до 291,2 тыс. руб. (+28% за год). В остальных классах произошло снижение: в комфорт-классе – на 0,6% до 284,2 тыс. руб. (+18,5% за год), в бизнес-классе – на 3,4% до 379,6 тыс. руб. (+21,5% за год) и на 6,3% в премиальном сегменте, до 777,6 тыс. руб. (+26,7% за год).


Средняя стоимость апартаментов составила 20,2 млн руб. (-0,5% за месяц, -8,6% за год). Самая низкая средняя цена апартаментов наблюдалась в стандарт-классе – 6,7 млн руб. При этом увеличение за май отмечается на уровне 17,2% (0,9% за год). В комфорт-классе средний бюджет покупки составляет 10,9 млн руб. (+3,4% за месяц, +19,5% за год), в бизнес-классе - 20,67 млн руб. (-0,1% за месяц, +6,4% за год), в премиум-классе – 67,4 млн руб. (-13,4% за месяц, +10% за год).

Полная аналитика по рынку апартаментов в границах старой Москвы (итоги май 2022 г.): https://clck.ru/rgQbC 

Читать также: Перейти в раздел
28.11.2022 В бизнес-классе сменился округ по минимальной стоимости новостроек

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН» в октябре 2022 г.

27.10.2022 Районы-лидеры по продажам новостроек комфорт-класса

Департамент аналитики компании «БОН ТОН» проанализировал статистику сделок на первичном рынке жилья комфорт-класса за III квартал 2022 г.

18.10.2022 Районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки комфорт-класса

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам сентября 2022 г.

06.10.2022 В Новой Москве подешевели однокомнатные квартиры

Аналитики компании «Бон Тон» подвели итоги месяца на первичном рынке жилья Новой Москвы.

26.09.2022 Предложение новостроек в бюджете 7-9 млн руб. выросло на 18,9%

Департамента аналитики компании «БОН ТОН» проанализировал объемы предложения бюджетов квартир на первичном рынке в старых границах Москвы.

20.09.2022 Запуск МЦД-3 увеличит стоимость в ЗелАО в среднем на 10%

Аналитики компании «БОН ТОН» проанализировали текущее состояние рынка первичной недвижимости Зеленограда.

14.09.2022 За год количество студий в комфорт-классе выросло на 40%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН» на первичном рынке квартир комфорт-класса в реализации находится 4,5 тыс.

07.09.2022 Районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен за год

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», в августе 2022 г.

26.08.2022 В премиум-классе 61,5% новостроек продается на высокой стадии готовности

Аналитики компании «БОН ТОН» по итогам июля отмечают рост проектов, которые реализуются на высокой стадии строительной готовности.

23.08.2022 Районы с наибольшим ростом цен на новостройки бизнес-класса

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН» в июле 2022 г.

вверх