ПОИСК
НЕДВИЖИМОСТИ
ПО ПАРАМЕТРАМ
ПО КАРТЕ
ПО НАЗВАНИЮ
 
Цена за квартиру


Площадь, кв. м



В ЖК «Родной город. Каховская» началось строительство выше отметки «0»
29.07.2016
На строительной площадке ЖК «Родной город. Каховская» работы ведутся в соответствие с графиком. Стройка «вышла» из земли – генподрядчик ОАО «МСУ-1» ведет ...
Как сэкономить на ипотеке
28.07.2016
Государственное субсидирование ставки, начавшееся в марте прошлого года,  не только оживило, но практически реанимировало рынок недвижимости и ипотечного кредитования. Суть этой программы  сводится ...
ОПРОС

Покупая квартиру в нововстройке, вы предпочтете:

Черновую отделку
Чистовую отделку
Отделку от застройщика
Свободную планировку
КАЛЬКУЛЯТОР

Оценка квартиры в Москве и Подмосковье – услуги по оценке недвижимости

Агентство «Бон Тон» предлагает услуги по экспресс-оценке недвижимости в различных районах Москвы и городах Подмосковья. Наши специалисты проводят независимую оценку квартир в новостройках, на вторичном рынке и для коммерческой недвижимости.

Обращайтесь в «Бон Тон», если Вам требуется оценка квартиры:

  • для сделки купли-продажи
  • для закладной (кредитование, оформление ипотеки)
  • для определения инвестиционной перспективы недвижимости
  • для вступления в права наследства
  • для приватизации
  • для страхования
  • для имущественных споров в суде.

Оставьте заявку на сайте, мы позвоним Вам и назначим удобное время для просмотра объекта!

Город *
Улица *
Номер дома *
Метро
До метро  минут 
Количество комнат *
Общая площадь *, м²  м²
Жилая площадь, м²  м²
Тип недвижимости *

Тип дома *
Этаж/этажность *  / 
Состояние *
Примечание:
Ваше имя *
Контактный телефон * +7 (  ) 
Электронная почта *
* поля, обязательные для заполнения

Почему следует заказать оценку квартиры в «Бон Тон»

Мы используем новейшие методы и инновационный сервис, которые позволяют провести оценку реальной стоимости квартиры и предоставить документы в срок и в полном объеме. Наш метод – индивидуальный подход к каждому клиенту для эффективного решения его задач.

Быстро. Оценка квартиры для закладной, купли-продажи и решения иных задач клиента проводится в течение 1-3 рабочих дней.

Профессионально. Независимая оценка стоимости квартиры от специалистов «Бон Тон» позволяет Вам оперативно и успешно выполнить поставленные задачи: взять в кредит необходимую сумму, провести обоснованный торг в процессе купли-продажи, подготовить документы для вступления в права наследования etc.

Обратите внимание, что неадекватная оценка недвижимости может привести к отказу в получении ипотечного кредита, штрафным санкциям от налоговой службы, признанию сделки недействительной, к неудачным вложением средств и другим проблемам, которые Вам ни к чему. Обращайтесь к проверенным агентствам и заказывайте оценку квартиры у специалистов!

Этапы оценки квартиры в Москве

  • Изучение объекта. После заполнения клиентом заявки на экспресс-оценку квартиры менеджер связывается с ним и договаривается об удобном времени просмотра объекта.
  • Выбор подходов и методов исследования. Оценку квартиры в Москве и Подмосковье можно осуществлять путем определения возможных доходов или затрат, необходимых для замещения или восстановления жилой площади. Выбор методов исследования в процессе изучения документации выполняется в зависимости от характеристик объекта.
  • Сравнение результатов со среднерыночными показателями. В оценку недвижимости входит поиск информации по сделкам с аналогичными жилыми объектами и исследование среднерыночных цен на квартиры в Москве и Подмосковье. По полученным данным выполняется анализ.
  • Формулировка вывода по проведенному исследованию. Оценка квартиры завершается составлением экспертного заключения, в котором указывается стоимость объекта жилой недвижимости. Данная услуга оплачивается клиентом по безналичному расчету.

Критерии оценки квартиры

  • Тип. Оценка недвижимости предполагает учет сегмента рынка (первичный или вторичный) в котором будет реализовываться объект. Стоимость жилья зависит от типа дома (монолитный, блочный, кирпичный, панельный и т. п.), а также его возраста и технического состояния.
  • Расположение. Услуга оценки квартиры или другого объекта жилой недвижимости предполагает учет особенностей района, в котором он расположен (экологической обстановки, удаленности от метро, загруженности транспортных магистралей, развитости социально-бытовой инфраструктуры в месте расположения). В общем случае, чем ближе район к центру Москвы, тем дороже будет стоить недвижимое имущество.
  • Этажность. Экспресс-оценка квартиры производится с учетом этажа, на котором она расположена. Объекты на первом и последнем этажах жилой недвижимости стоят дешевле аналогичных вариантов, распложенных на средних (такие жилплощади дороже примерно на 10-15 %).
  • Площадь. Оценка объекта предполагает учет соотношения общей и жилой площади, количества комнат, наличия балкона или лоджии, высоты потолков.
  • Планировка. Оценка жилой недвижимости производится с учетом расположения и площади комнат в квартире, типа санузла (совмещенный или раздельный), наличия проходных помещений. Чем более функциональной является планировка, тем выше стоимость объекта.
  • Состояние. Оценка квартиры осуществляется с учетом ее состояния. При этом играет роль наличие внутренней отделки и инженерных коммуникаций, необходимость капитального или косметического ремонта. Также при оказании услуги оценки учитывается состояние подъезда, в котором расположена квартира, наличие или отсутствие консьержа или видеодомофона.
  • Количество хозяев. Оценка жилой недвижимости предполагает учет количества владельцев исследуемого объекта. Оптимальным является наличие одного совершеннолетнего собственника. В случае если он состоит в браке, требуется разрешение на продажу недвижимости от супруги/супруга. Если объект принадлежит нескольким хозяевам, то при его реализации могут возникнуть затруднения, связанные с получением разрешения от всех собственников. Поэтому чем больше владельцев у недвижимости, тем ниже окажется ее стоимость при проведении оценки.