Жилой квартал SREDA объявляет декабрь месяцем новогодних чудес
05.12.2016
Офис продаж жилого квартала SREDA уже готов к празднованию самого волшебного и долгожданного праздника – Нового Года! Весь декабрь всех посетителей офиса и покупателей квартир ждут сказочные чудеса ...
Повышение цен в ЖК SREDA с 6 декабря
05.12.2016
Успейте купить квартиру в ЖК SREDA до повышения цен 6 декабря! Квартиры-студии площадью 22 кв.м - от 4,5 млн руб, однокомнатные квартиры площадью от 36 кв.м по цене от 5,8 млн руб., двухкомнатные квартиры ...
ОПРОС

Покупая квартиру в новостройке, вы предпочтете:

Черновую отделку
Чистовую отделку
Отделку от застройщика
Свободную планировку
КАЛЬКУЛЯТОР
ПОИСК
НЕДВИЖИМОСТИ
ПО ПАРАМЕТРАМ
ПО КАРТЕ
ПО НАЗВАНИЮ
 
Цена за квартиру


Площадь, кв. м



КОМПАНИЯ В СМИ

Были бы деньги

29.07.2016

Споры о том, что выгоднее брать - ипотечный кредит или рассрочку от застройщика - бесконечны. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Рассматривать нужно целый ряд предлагаемых условий. В этом материале,  не претендуя на истину в последней инстанции, «СГ» предлагает ознакомиться с безоценочными цифрами  банкиров, которые составили рейтинг сумм ипотечных кредитов в разных регионах. Также в материале - данные риэлторов, изучивших предпочтения покупателей новостроек, не решившихся ввязаться в «ипотечную» историю.

Был бы взнос

Специалисты банка «ДельтаКредит» проанализировав размер средней суммы кредита в разных регионах присутствия кредитного учреждения, выяснили, что самые большие займы оформляют москвичи (4,3 млн руб), а самые скромные граждане суммы одалживают во Владимире и Кемерово (около 1,1 млн руб).

Исследование показало, что средняя сумма ипотечного кредита по стране в целом (исключая Москву и Московскую область) составляет 1,6 млн рублей.

«Естественно, сумма займа зависит, прежде всего, от стоимости жилья в каждом городе, - объясняет Ольга Соловьева, директор по управлению регионами банка «ДельтаКредит». – Что касается первоначального взноса, то в среднем у 38% клиентов это менее трети от суммы кредита, зато у 33% клиентов первоначальный взнос превышает половину от стоимости жилья. У 29% клиентов сумма первоначального взноса колеблется от 30% до 50% от цены недвижимости».

Было бы желание

Эксперты агентства недвижимости «Бон Тон», в свою очередь, опросив покупателей новостроек, которые предпочли рассрочку классическому банковскому кредиту, все же склоняются к более длительной, процентной рассрочке. Наибольшим спросом пользуется рассрочка на 1-2 года с начислением на остаток 1,5%.

44% опрошенных риэлторами клиентов ответили, что выбрали бы длительную процентную рассрочку с первоначальным взносом 30%. «Срок рассрочки в 2 года зачастую сопоставим со средним сроком строительства объекта, – рассказывает Наталия Кузнецова, генеральный директор компании «Бон Тон». – Таким образом, выплата полной стоимости квартиры распределяется равными частями на срок строительства ЖК и к моменту выдачи ключей она перейдет в полную собственность покупателя».

Второй по популярности вариант (35,6%) – беспроцентная рассрочка на полгода при первоначальном взносе 50%. Такой рассрочкой, как правило, пользуются люди, имеющие всю сумму на покупку квартиру, но предпочитающие часть из этих средств разместить на депозите для получения дополнительного дохода.

Наименее востребованное предложение – краткосрочная беспроцентная рассрочка. Она интересует менее 7% покупателей. По данным специалистов, чаще всего к ней прибегают в том случае, когда у покупателя средства на покупку новостройки лежат на депозите, но он не хочет ждать окончания срока вклада, поскольку условия покупки, цена и ассортимент предложения могут за это время измениться.

Справочно:

По информации Минстроя России, российский рынок ипотеки за 5 месяцев текущего года вырос на 48% по отношению к соответствующему периоду прошлого года и составил 550,4 млрд рублей. За этот период более 320 тыс. семей улучшили жилищные условия с помощью кредитования. Средняя ставка по жилищным займам снизилась с 14,2% в 2015 году до 12,7% в 2016 году.

По данным риэлторов, практически в 84% всех московских новостроек застройщики предлагают рассрочку как один из вариантов покупки квартиры. Примерно в 60% ЖК существует беспроцентная краткосрочная рассрочка с первоначальным взносом не менее половины от стоимости квартиры. В 65% объектов застройщики как вариант предлагают также рассрочку на 1,5-2 года с начислением 1-1,5% на остаток (первоначальный взнос – не мене 30%). Некоторые крупные девелоперы готовы предоставить своим покупателям долгосрочную беспроцентную рассрочку до конца строительства. Как правило, этот период составляет от 1,5 до 2 лет. Первоначальный взнос при этом должен быть не менее 30%. Однако, подобных предложений на рынке не более 8%.

Источник: Строительная газета (http://www.stroygaz.ru)