За 5 лет доля квартир с отделкой в Новой Москве сократилась на 18%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», на первичном рынке ТиНАО экспонируется 942,4 тыс. кв. м (+0,8% за месяц, 56,3% за год) и 20 тыс. лотов (+1,1% за месяц, +62,7% за год) в 37 проектах. 96,1% предложения приходится на НАО.

Наибольшая доля предложения в НАО приходится на различные виды отделки и составляет 58%: с отделкой – 22,2%, с предчистовой отделкой – 15,6% и с допопциями – 20,2%. На долю предложения без отделки приходится 42%.

Основной объем в реализации 5 лет назад составляли лоты без отделки с долей 51,3%. Доля лотов с отделкой составляла 40,3%, с предчистовой – 8,4%. За 5 лет доля лотов с предчистовой отделкой увеличилась на 7,1%. Доля лотов без отделки сократилась на 9,2% и составила 42%. Существенно уменьшилась доля лотов с отделкой с 40,3% до 22,2% (-18,1% за 4 лет). При этом на первичном рынке НАО появились в реализации лоты с отделкой и допопциями, которые включают встроенную кухню. На их долю приходится 20,2%, и она постоянно растет (+1,2% за месяц, +6,1% за год). Опция встроенной кухни предлагается в семи проектах.

«На смену квартирам с отделкой приходит отделка с допопциями (кухня, мебельные сеты). Это заметный тренд на рынке массового сегмента, который активно поддерживают крупные застройщики, поскольку позволяет приобрести квартиру практически полностью готовую к проживанию, а также включить полную стоимость в ипотеку», - отмечает Валерия Цветкова, генеральный директор «Бон Тон».

В ТАО большая часть предложения представлена без отделки – 95,2% (-0,8% за месяц, -4% за год).

Средневзвешенная цена квадратного метра первичного рынка в НАО составляет 233,1 тыс. руб. при средней стоимости лота 10,9 млн руб., в ТАО – 126,9 тыс. руб. и цене лота 8,2 млн руб.