В Новой Москве сократилась доля мелкоформатных лотов

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», в мае 2023 г. на первичном рынке ТиНАО экспонировалось 953,4 тыс. кв. м (+22,2% за месяц, +62% за год) и 19,5 тыс. лотов (+16,6% за месяц, +65,5% за год) в 35 проектах. 96,6% предложения приходится на НАО. Весь объем предложения приходится на комфорт-класс – 100%.

В НАО больше половины экспозиции (60,5% лотов) приходится на 3 типа лотов: двухкомнатные квартиры евроформата – 21,8%, трехкомнатные квартиры евроформата – 20,4% и студии – 18,3%. Средняя площадь предложения составляет 48,4 кв. м (+5,2% за месяц, -1,7% за год).

В то же время за месяц сократилась доля мелкофороматных лотов. Доля однокомнатных квартир снизилась на 2,9% и составила 14,1%, студий – на 2,4% до 18,3%, двухкомнатных квартир евроформата – на 1,6% до 21,8%. При этом доля трехкомнатных квартир евроформата выросла на 5,4% до 20,4%.

В ТАО большая часть экспозиции — это двухкомнатные квартиры (45,3%). Средняя площадь предложения составляет 61,2 кв. м (+0,8% за месяц, +0,9% за год).

По итогам мая 2023 г. средневзвешенная цена квадратного метра первичного рынка в НАО составляет 227,9 тыс. руб. (+1% за месяц, -1,5% за год) и в ТАО – 128,7 тыс. руб. (-3,4% за месяц, +4,6% за год).

«Сокращение доли малоформатных квартир связано с тем, что они востребованы у потребителей больше всего. В структуре спроса на долю однокомнатных квартир и студий приходится 54,8% совокупного спроса. На это влияют два основных фактора – минимизация бюджета покупки и уровень цен на фоне запрета на субсидированные ставки от застройщика», отмечает Валерия Цветкова, управляющий директор «Бон Тон».