Столичные новостройки комфорт-класса: предложение на нулевом цикле сократилось за месяц почти на треть

Аналитики компании «БОН ТОН» зафиксировали по итогам апреля 2022 г. заметное сокращение экспозиции на начальной стадии строительной готовности в сегменте жилых новостроек комфорт-класса на рынке «старой» Москвы. За месяц показатель снизился на 29,4%, что связано с вымыванием предложения на нулевом цикле и низкой активностью застройщиков по выводу новых объемов. При этом размер экспозиции на заключительной стадии вырос за месяц на 25,8%.

Совокупный объем предложения на первичном рынке жилья комфорт-класса в старых границах Москвы составил по итогам апреля 762,4 тыс. кв. м (+3,3% за месяц) и 15,5 тыс. лотов (+2% за месяц). На начальной стадии строительной готовности было представлено 43,1% (-5,8% за месяц): на нулевом цикле – 15,9% (-7,4% за месяц), на стадии монтажа первых этажей – 27,2% (+1,6% за месяц). На заключительной стадии было представлено 33,9% площади (+6,1% за месяц): на стадии ФОР (фасадно-отделочных работ) – 19,1% (+2% за месяц), на этапе благоустройства – 9% (+1,8% за месяц) и на стадии ввода – 5,9% (+2,3% за месяц).

Средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) квартир комфорт-класса претерпела по итогам апреля несущественные изменения и составила 289,8 тыс. руб. (+1,7% за месяц). Рост был отмечен во всех округах, за исключением САО – 280,1 тыс. руб. (-1,2% за месяц) и ЗелАО – 203,3 тыс. руб. (-2,5% за месяц), в которых в реализацию вышли новые объемы. Наибольший рост показали округа ВАО – 300,5 тыс. руб. (+4% за месяц) и ЮАО – 291,7 тыс. руб. (+2,6%).

Средняя цена квартир комфорт-класса составила по итогам апреля 14,2 млн руб. (+3% за месяц). Самым доступным округом стал ЗелАО – 8,4 млн руб. (+4,4% за месяц), самым дорогим – ЗАО со средней ценой квартиры 17,2 млн руб. (+6,7% за месяц).

Полная аналитика по первичному рынку жилья комфорт-класса Москвы (по итогам апреля 2022 г.): https://clck.ru/hcd9X