Средняя цена "квадрата" в Новой Москве выросла на 30% за год
По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам сентября 2021 г. на первичном рынке ТиНАО экспонировалось 456,4 тыс. кв.м и 9,3 тыс. лотов в 33 проектах. По сравнению с прошлым месяцем объем предложения сократился на 14,5% площади и 13,7% лотов. За год наблюдается прирост на 32,6% площади и 23,1% лотов. 94% предложения приходится на НАО, в ТАО находится 6% экспозиции.
В сентябре в реализацию вышли 2 новых корпуса в уже реализуемых проектах ЖК Саларьево парк и Середневский лес.
На территории НАО большая часть экспозиции находится в поселении Сосенское – 43,9%, которая за год выросла на 35,4%. На втором месте – поселение Московский с долей 17%, в котором объем экспозиции за год сократился на 21%. На третьем месте поселение Десеновское с долей 16%, в котором за год объем экспозиции вырос в 2 раза.
В НАО на начальной стадии строительной готовности находится 38,5% площади, на заключительной стадии строительной готовности практически столько же - 38,9% предложения.
Большая доля экспозиции представлена без отделки – 45,2% лотов. На долю предложения с отделкой приходится 27,5%, с предчистовой представлено 8,3% лотов. На долю предложения с допопциями приходится 19%.
По итогам сентября СВЦ (средневзвешенная цена квадратного метра) первичного рынка НАО составила 201,9 тыс. руб., которая за месяц показала рост 0,6%, а за год – 29,4%. Несмотря на замедление прироста в месячном выражении, в годовой динамике все еще сохраняется внушительный прирост.
В разрезе поселений самая высокая СВЦ представлена в поселении Сосенское – 216 тыс. руб., самая низкая в поселении Марушкинское -147,3 тыс. руб.
Средняя цена лота на первичном рынке НАО составила 9,8 млн руб., которая за месяц не изменилась, а за год увеличилась на 18%.
