Сохранит ли ключевая ставка спрос на жилье?
17 декабря, на заключительном в этом году заседании, ЦБ принял решение об очередном увеличении ключевой ставки до 8,5%. Это стало седьмым повышением с начала 2021 г.
Главной целью такой стратегии аналитики компании «Бон Тон» обозначают таргет инфляции до уровня 4-4,5%, который возможен только в результате принципиальной денежно-кредитной политики и сокращения ликвидности в обращении. Эксперты прогнозируют, что в 2022 году намеченный вектор продолжит свое движение в том же ключе, до тех пор, пока снижение инфляции не достигнет целевых показателей в пределах 4%.
«Безусловно, за повышением ключевой ставки последует рост ипотечных ставок, поэтому единственным способом поддержания спроса на рынке жилья станет коррекция цен в размере годовой инфляции и применение субсидированных программ. Сейчас спрос и количество ипотечных кредитов держится пока на довольно высоком уровне. За 11 месяцев этого года на рынке Москвы суммарно было заключено на 1,4% ДДУ больше, чем за весь 2020 г., доля ипотечных сделок составила 60%, а количество ипотечных кредитов на 25% превысило показатель прошлого года за аналогичный период», – отмечает Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон».
