Первичный рынок бизнес-класса: объем предложения в лотах увеличился за год почти вполовину
Первичный рынок жилья бизнес-класса в старых границах Москвы продемонстрировал в апреле этого года ощутимый прирост экспозиции, отмечают аналитики компании «БОН ТОН». Совокупный объем предложения квартир бизнес-класса по итогам месяца составил 827,3 тыс. кв. м. и 12,2 тыс. лотов, по сравнению с мартом он увеличился на 18,2% площади и на 19,3% в лотах, в годовой динамике показатели выросли на 37% и 47,4% соответственно. В апреле сегмент пополнился одним новым проектом – ЖК WOW от девелопера «Страна Девелопмент», а также новыми объемами в уже реализуемых проектах – 5 корпусов в составе ЖК «Остров» от Донстрой и 2 корпуса в ЖК «Level Мичуринский» от Level Group.
Большая часть предложения квартир бизнес-класса была представлена без отделки – 56,8% (+2,3% за месяц, -7,7% за год), что продолжает сохраняться как тенденция. Доля лотов с различными видами отделки составила 41,4%.
Стоимостные показатели квартир в сегменте бизнес-класса скорректировались по итогам апреля незначительно. Средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) составила 437,8 тыс. руб. (+0,9% за месяц, +27% за год), а средняя цена квартиры – 29,8 млн руб. (+0% за месяц, +18% за год).
Самым бюджетным по значению СВЦ округом стал ВАО – 348,8 тыс. руб./кв. м (+1,1% за месяц, +31,5% за год), самыми дорогими – 2 округа: ЗАО – 458,2 тыс. руб. /кв. м (+1,1% за месяц, +21,1% за год) и ЦАО – 449,5 тыс. руб. /кв. м (+3,2% за месяц, +49,8% за год).
Самым доступным по средней цене квартиры оказался ЮВАО – 20,8 млн руб. (-2,8% за месяц, +3,7% за год), а самыми высокобюджетными – ЦАО, со средней ценой 35,1 млн руб. (+4,8% за месяц, +39,5% за год), и ЮЗАО – 33,3 млн руб. (-0,5% за месяц, +35,3% за год).
Полная аналитика по первичному рынку жилья бизнес-класса Москвы (итоги апреля 2022 г.): https://clck.ru/nyTG2
