Агентство недвижимости новостроек №1*

Выбор в пользу МЦК: в пешей доступности находится более 400 тыс.кв.м новостроек

Назад к списку
image

Транспортная инфраструктура Москвы активно развивается – в дополнение к запущенным станциям МЦК реализуются проекты, предусматривающие строительство Большой кольцевой линии метро, создание центральных диаметров, системы ТПУ. Разумеется, все эти изменения влияют на потребительские предпочтения. Как показал опрос, покупатели обращают внимание на наличие данных транспортных объектов при подборе недвижимости, при этом в лидерах – МЦК. Согласно опросу «Бон Тон», за него высказались порядка 37% респондентов.

Согласно исследованию, голоса распределялись между МЦК, станциями БКЛ (Большой кольцевой линии метро), ЦД (центральными диаметрами) и ТПУ (транспортно-пересадочными узлами). У БКЛ – 24%, ЦД – 18%, ТПУ – 21%. Доля МЦК составляет 37%. Лидирующие позиции можно объяснить транспортными преимуществами, которые способствуют развитию рынка в данной локации.

Как показывает статистика «Бон Тон», в пределах 5 км от МЦК представлено 77 проектов на 994,2 тыс. квадратных метров. Если сократить радиус до 1,2 км, то есть расстояния, которое считается пешей доступностью, то в таком случае перечень новостроек сократится до 24 проектов с продаваемой площадью в размере 413, 8 тыс. кв.м. На их долю приходится почти 42% от общего предложения вблизи МЦК. 

Лидером по количеству предложения в пешей доступности является МЦК «Зорге» (99,7 тыс. кв.м). Его доля составляет 24,1%, а в реализации находятся 3 проекта: ЖК «Хорошевский» в районе Хорошево-Мневники на территории СЗАО, а также ЖК «Зорге 9» и «Рихард» в Хорошевском районе в САО. Далее идет МЦК «Деловой центр» с долей на уровне 14,3%. Здесь представлены «IQ квартал», Neva Towers, «ОКО» и «Федерация» (59 тыс. кв.м). Также в лидерах – МЦК «ЗИЛ» (13,2%). Здесь находятся ЖК «ЗИЛАРТ и «Парк Легенд» (55 тыс. кв.м).

Свои позиции в ближайшее время укрепит первичный рынок вблизи станций МЦК «Бульвар Рокоссовского», «Шелепиха», «Коптево» и «Шоссе Энтузиастов». В этих локациях заявлен выход новых проектов. 

Структура предложения по станциям МЦК 

По данным агентства недвижимости «Бон Тон»

Большая часть предложения – почти 58% в пешей доступности от МЦК - приходится на бизнес-класс. Речь идет о 12 проектах, из которых порядка 22% находится около станции МЦК «ЗИЛ». Предложение комфорт-класса, на которое приходится 27%, сосредоточено в 7 проектах. Из них почти половина (48,6%) сконцентрирована вблизи МЦК «Зорге». На долю премиум-класса приходится 15% в 5 проектах. При этом почти 95% сконцентрировано около МКЦ «Деловой центр».

Собственно, именно данная локация является самой дорогой. Средневзвешенная стоимость кв.м составила 557,7 тыс. рублей. При этом самой доступной является недвижимость у МЦК «Угрешская» (ЮВАО). В пешей доступности находится проект комфорт-класса на стадии монтажа первых этажей.

СВЦ около станций МЦК, тыс. руб. 

По данным агентства недвижимости «Бон Тон»

Читать также: Перейти в раздел
15.03.2024 Больше всего за месяц снизилась цена апартаментов в Басманном районе

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», в феврале 2024 г.

07.03.2024 За год новостройки в Новой Москве подорожали на 4,5%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», в феврале средневзвешенная цена квадратного метра первичного рынка в НАО составила 248,1 тыс.

12.02.2024 Объем предложения апартаментов за год снизился на 10%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы за год снизился на 10% и составил 364 тыс.

06.02.2024 Районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки премиум-класса

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», совокупный объем предложения на первичном рынке премиум-класса Москвы составляет 329,6тыс.

31.01.2024 Застройщики в Новой Москве перестали повышать цены

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2024 г.

29.01.2024 Топ-10 районов с дешевыми апартаментами

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы составляет 346,5 тыс.

26.01.2024 За год объем предложения новостроек в Новой Москве вырос на 17,3%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам декабря 2023 г.

22.01.2024 За год апартаменты подорожали на 23,4%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», за год средневзвешенная стоимость квадратного метра апартаментов увеличилась на 13,4% и составила по итогам 461,4 тыс.

12.01.2024 Больше всего новостроек за год вышло в ЦАО

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», на первичном рынке жилья в границах старой Москвы в 2023 г.

26.12.2023 За год средняя цена квадрата в премиум-классе выросла на 23%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», на первичном рынке квартир премиум-класса в границах старой Москвы средневзвешенная цена квадратного метра составляет 833,5 млн руб.

вверх