Агентство недвижимости новостроек №1*

В Новой Москве подорожали однокомнатные квартиры комфорт-класса

Назад к списку
image

Согласно подсчетам АН «Бон Тон», рынок Новой Москвы продолжает показывать рост цен. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в Новомосковском округе, концентрирующем основной объем новостроек,  составила 119 тыс. рублей, что на 1,5% выше, чем в апреле. Цена кв.м в ТАО  -  65 тыс. рублей.

Если рассматривать ситуацию по классам, то на территории ТиНАО все сегменты продемонстрировали прирост средней стоимости квадратного метра на уровне 1,5%. В сегменте комфорт, на который в экспозиции приходится до 96% предложения, цена кв.м составила 118 тыс. рублей. В сегменте эконом – 120,6 тыс. рублей, в бизнес-классе – 137,5 тыс. рублей за кв. м. Ценовые изменения  в значительной степени обусловлены структурой предложения и стадией строительной готовности проектов.  

Если проводить параллели с аналогичным уровнем 2018 года, то прирост СВЦ составляет по классам от 14,8% (в экономе) до 18,7% (в бизнес-классе). В числе причин – интерес к новостройкам Новой Москвы, вызванный активным расширением сети метрополитена и возможностью рассмотреть качественное жилье по оптимальным ценам.

Как отмечают в АН «Бон Тон», среди поселений НАО, на который приходится основной объем новостроек, лидирует Московский (124,8 тыс. руб. за кв.м). От него немного отстает поселение Сосенское (120,8 тыс. руб. за кв. м). Минимальный ценовой уровень зафиксирован в поселении Марушкинское (93,3 тыс. руб. за кв.м).

 Рейтинг поселений НАО по СВЦ, тыс. руб., 04.2019-05.2019 г.

Рейтинг поселений НАО по СВЦ, тыс. руб 

 По данным агентства недвижимости «Бон Тон»

По типу лотов ценовая динамика была неоднородной. Сильнее всего в комфорт-классе подорожали однокомнатные варианты. По сравнению с апрелем, средневзвешенная стоимость квадратного метра выросла на 4,4%, составив 128,3 тыс. рублей. Также в лидерах – 4-комнатные квартиры. Прирост составил 3% (до 115,2 тыс. рублей).  Средняя цена лотов данных квартир составила 4,7 и 11,5 млн руб. соответственно. Остальные варианты продемонстрировали прирост от 0,3 до 2,1%. Исключение составили многокомнатные квартиры – в данном сегменте наблюдалась отрицательная динамика.

В сегменте эконом наибольший прирост к уровню апреля показали двухкомнатные квартиры, а также трехкомнатные варианты евро-формата. СВЦ выросла на 3,8% и 3,3%, составив 126,6 и 118,3 тыс.  рублей за кв.м по итогам мая. Средняя цена предложения  данных квартир составила 7,6 и 7,7 млн руб. соответственно. По другим вариантам зафиксировано повышение от 1 до 2,8%. Исключение составляют трехкомнатные квартиры (снижение на 2,1%).

Читать также: Перейти в раздел
15.03.2024 Больше всего за месяц снизилась цена апартаментов в Басманном районе

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», в феврале 2024 г.

07.03.2024 За год новостройки в Новой Москве подорожали на 4,5%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», в феврале средневзвешенная цена квадратного метра первичного рынка в НАО составила 248,1 тыс.

12.02.2024 Объем предложения апартаментов за год снизился на 10%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы за год снизился на 10% и составил 364 тыс.

06.02.2024 Районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки премиум-класса

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», совокупный объем предложения на первичном рынке премиум-класса Москвы составляет 329,6тыс.

31.01.2024 Застройщики в Новой Москве перестали повышать цены

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2024 г.

29.01.2024 Топ-10 районов с дешевыми апартаментами

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы составляет 346,5 тыс.

26.01.2024 За год объем предложения новостроек в Новой Москве вырос на 17,3%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам декабря 2023 г.

22.01.2024 За год апартаменты подорожали на 23,4%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», за год средневзвешенная стоимость квадратного метра апартаментов увеличилась на 13,4% и составила по итогам 461,4 тыс.

12.01.2024 Больше всего новостроек за год вышло в ЦАО

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», на первичном рынке жилья в границах старой Москвы в 2023 г.

26.12.2023 За год средняя цена квадрата в премиум-классе выросла на 23%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», на первичном рынке квартир премиум-класса в границах старой Москвы средневзвешенная цена квадратного метра составляет 833,5 млн руб.

вверх