Агентство недвижимости новостроек №1*

В «БОН ТОН» назвали самые богатые новостройками районы Москвы

Назад к списку
image

Предложение новостроек в Москве распределяется неравномерно – наряду с недооцененными и перспективными локациями есть территории, которые привлекают девелоперов своими возможностями и активно застраиваются жильем. В АН «БОН ТОН» узнали, какие районы лидируют по количеству предложения на рынке новостроек. Это Хорошево-Мневники, Пресненский, Раменки, Беговой и Хорошевский.

Согласно подсчетам, безусловным лидером является район Хорошево-Мневники в СЗАО – данная локация занимает первую позицию по объему новостроек в реализации. Здесь находится 11 проектов на 2,6 тыс. лотов или 186,9 тыс. кв.м в экспозиции. Доля района составляет 6,3% по объему квадратных метров и 5,8% по количеству лотов. Район привлекает застройщиков жилья бизнес-класса, хотя здесь присутствует и комфорт-класс, характеризующийся интересными архитектурными решениями и оптимальной ценой.

Далее располагается Пресненский в ЦАО. Высокие показатели по количеству лотов и квадратных метров обеспечили второе место в рейтинге. Всего здесь 13 проектов, при этом общая площадь в реализации составляет 170,7 тыс. кв.м. Доля района - 5,8% по объему кв.м и 3,9% по количеству лотов (всего в наличии - 1,7 тыс.).

Район Раменки в ЗАО находится на 3 месте с долей на уровне 4,3% по объему кв.м и 3,4% по количеству лотов. В реализации находится 11 проектов. В экспозиции представлено 126,2 тыс. квадратных метров, что позволило локации войти в тройку лидеров. В последнее время район активно развивается за счет выхода новых проектов бизнес-класса.

Среди локаций отметим и район Беговой в САО: здесь находится 7 проектов, а количество экспонируемых лотов составляет порядка 1,2 тыс. Доля среди районов по лотам – 2,7%. Если оценивать показатели по сумме площадей, то здесь представлено 99,8 тыс. кв.м недвижимости (3,4% среди других локаций).

В ТОП-5 также входит район Хорошевский – здесь расположено 6 проектов. В реализации находится 99,4 тыс. кв.м и 1,6 тыс. лотов. По доле рынка – с учетом объема квадратных метров - данные показатели сопоставимы с районом Беговой (3,4%). Доля по количеству лотов составляет 3,5%.

Рейтинг

Район

Округ

Кол-во проектов, шт.

Кол-во в реализации, тыс.кв.м

Доля, кв.м,%

Кол-во в реализации, тыс. шт.

Доля, шт., %

1

Хорошево-Мневники

СЗАО

11

186,9

6,3%

2,6

5,8%

2

Пресненский

ЦАО

13

170,7

5,8%

1,7

3,9%

3

Раменки

ЗАО

11

126,2

4,3%

1,5

3,4%

4

Беговой

САО

7

99,8

3,4%

1,2

2,7%

5

Хорошевский

САО

6

99,4

3,4%

1,6

3,5%

6

Лосиноостровский

СВАО

4

92,8

3,1%

1,6

3,5%

7

Некрасовка

ЮВАО

3

88,9

3,0%

1,5

3,4%

8

Даниловский

ЮАО

9

86,2

2,9%

1,4

3,1%

9

Черемушки

ЮЗАО

4

85,5

2,9%

1,2

2,7%

10

Рязанский

ЮВАО

5

85,0

2,9%

1,5

3,5%

Данные агентства недвижимости «БОН ТОН»

Среди других локаций, которые предлагают большой объем первичной недвижимости, выделим районы Лосиноостровский (СВАО), Некрасовка (ЮВАО), Даниловский (ЮАО), Черемушки (ЮЗАО), и Рязанский(ЮВАО). Их доля варьируется от 2,9 до 3,1% по количеству квадратных метров.

Как резюмируют в «БОН ТОН», рынок новостроек в старых границах Москвы активно развивается в северном и западном направлениях. В числе факторов – реализация масштабных инфраструктурных проектов, улучшающих транспортную доступность, и возможности по реорганизации «серых участков», то есть бывших производственных предприятий, потерявших свою актуальность по мере разрастания ткани города.

Каждый из топовых районов является лидером по объему недвижимости в том или ином сегменте рынка. Например, в комфорт-классе пальму первенства держат районы Лосиноостровский в СВАО и Рязанский в ЮВАО (доля в данном сегменте 7,2% и 6,5% соответственно). Локомотивом по предложению бизнес-класса являются районы Хорошево-Мневники (8,7%), Хорошевский (7,1%) и Беговой (7%). В премиум-классе – Пресненский (35,3%). В эконом-классе лидирует Некрасовка (85,8%).

Читать также: Перейти в раздел
15.03.2024 Больше всего за месяц снизилась цена апартаментов в Басманном районе

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», в феврале 2024 г.

07.03.2024 За год новостройки в Новой Москве подорожали на 4,5%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», в феврале средневзвешенная цена квадратного метра первичного рынка в НАО составила 248,1 тыс.

12.02.2024 Объем предложения апартаментов за год снизился на 10%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы за год снизился на 10% и составил 364 тыс.

06.02.2024 Районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки премиум-класса

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», совокупный объем предложения на первичном рынке премиум-класса Москвы составляет 329,6тыс.

31.01.2024 Застройщики в Новой Москве перестали повышать цены

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2024 г.

29.01.2024 Топ-10 районов с дешевыми апартаментами

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы составляет 346,5 тыс.

26.01.2024 За год объем предложения новостроек в Новой Москве вырос на 17,3%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам декабря 2023 г.

22.01.2024 За год апартаменты подорожали на 23,4%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», за год средневзвешенная стоимость квадратного метра апартаментов увеличилась на 13,4% и составила по итогам 461,4 тыс.

12.01.2024 Больше всего новостроек за год вышло в ЦАО

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», на первичном рынке жилья в границах старой Москвы в 2023 г.

26.12.2023 За год средняя цена квадрата в премиум-классе выросла на 23%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», на первичном рынке квартир премиум-класса в границах старой Москвы средневзвешенная цена квадратного метра составляет 833,5 млн руб.

вверх