Агентство недвижимости новостроек №1*

«Поехали!»: сколько стоят квартиры в новостройках с «космической» атмосферой

Назад к списку
image

В Москве есть особые локации, которые пропитаны атмосферой покорения космоса и напоминают о достижениях, связанных с выходом людей за пределы земли. Речь идет о Музее космонавтики на ВДНХ, аллее Космонавтов, Мемориальном доме-музее академика С.П. Королева, памятнике Гагарину на Ленинском проспекте и прочих памятных местах, формирующих имидж города. В честь Дня космонавтики в АН «Бон Тон» изучили рынок новостроек в самых «звездных» районах Москвы и выяснили уровень цен в предлагаемых ЖК.

Наибольшая концентрация «космических» новостроек приходится на локацию в СВАО, где находится Звездный бульвар, Музей космонавтики, монумент «Покорителям космоса», макет ракеты «Восток», павильон «Космонавтика и авиация» на ВДНХ. В поле зрения попадают проекты, расположенные в таких районах, как Алексеевский, Останкинский, Ростокино, Свиблово.

Как показывает статистика «Бон Тон», средневзвешенная стоимость квадратного метра в районе Алексеевский, граничащем с территорией ВДНХ, составляет 243, 8 тыс. руб. при средней цене лота на уровне 15 млн рублей. Среди новостроек, расположенных в данной локации, ближе всего к «космическим» объектам находятся такие проекты, как «Лайм» и ЖК «1147». Жилой комплекс «1147» - введенный в эксплуатацию проект бизнес-класса. В наличии представлены квартиры средней площадью 102,8 кв.м. Средневзвешенная цена кв.м составляет 253,9 тыс. руб., средняя цена лота - 26 млн руб. ЖК «Лайм» также относится к бизнес-классу и предлагает квартиры средней площадью 72 кв.м. Средневзвешенная цена кв.м составляет 238, 6 тыс. руб., средняя цена лота - 17,2 млн руб.

В Останкинском районе, где и расположены основные «звездные» достопримечательности, средневзвешенная стоимость квадратного метра составляет 209,2 тыс. руб. при средней стоимости лота на уровне 14,1 млн руб. При этом среди новостроек можно отметить ЖК ILOVE, который находится практически у Звездного бульвара, и Green park, попадающий в границы района и расположенный неподалеку от северной части ВДНХ. Таким образом, ближайшими объектами к ЖК становятся павильон «Космонавтика и авиация» и макет ракеты «Восток».

Средневзвешенная цена кв.м в ЖК ILOVE составляет 187,1 тыс. руб., средняя цена лота - 11,5 млн руб. Проект относится к бизнес-классу, а в наличии представлены квартиры средней площадью 61,3 кв.м. В Green park есть предложения как с отделкой, так и без нее. Средневзвешенная цена кв.м варьируется в зависимости от корпуса от 181 до 201,8 тыс. руб., а средняя цена лота составляет от 11,2 до 14,8 млн руб.

В «Ростокино», соседствующем с главной космической территорией Москвы, средневзвешенная цена кв.м составляет 192,5 тыс. руб., а средняя цена лота – 12,6 млн руб. В данном районе выделяется введенный ЖК бизнес-класса «Триколор». В наличии есть апартаменты средней площадью 64,8 кв.м Средневзвешенная цена кв.м – 179,5 тыс. руб., цена лота – 11,6 млн руб. Средняя площадь квартир составляет 107,3 кв.м. Средневзвешенная цена кв.м – 189,3 тыс. руб., цена лота – 20,3 млн руб. Ближе к ВДНХ также располагается «YE’S Ботанический Сад», в котором предлагаются апартаменты с отделкой. Средний метраж 35,7 кв.м Средневзвешенная цена кв.м – 199,8 тыс. руб., цена лота – 7,1 млн руб. Таким образом, это одно из самых доступных предложений, соседствующих с «космическими» памятниками Москвы

Район Свиблово граничит с Останкинским районом. Здесь также есть новостройки, которые расположены неподалеку от «звездных» достопримечательностей. СВЦ района составляет 218,4 тыс. руб., а цена лота – 16,8 млн руб.

Еще одна знаковая точка на карте Москвы – памятник Гагарину на Ленинском проспекте. Место выбрали не случайно – именно по этой дороге космонавт направлялся из аэропорта Внуково, чтобы представить доклад о своем полете в космос. Соответственно, вниманию предлагаются новостройки, расположенные в районах Гагаринский, Академический и Донской.

Средневзвешенная цена кв.м в районе Гагаринский составляет 454,5 тыс. руб., а средняя цена лота – 31,4 млн руб. В непосредственной близости к монументу расположен «Ленинский 38». Это апарт-комплекс, получивший РВЭ и предлагающий варианты с предчистовой отделкой. Другими проектами район не представлен.

Средневзвешенная цена кв.м в районе Донском составляет 308,5 тыс. руб., а средняя цена лота – 41,8 млн руб. Рынок новостроек представлен жилым комплексом «Вавилова 4», расположенным недалеко от памятника. Средний метраж квартир составляет 135,5 кв.м.

В поле зрения также попадает Академический район. Средневзвешенная цена кв.м составляет 324,9 тыс. руб., а средняя цена лота – 24,6 млн руб., при этом среди новостроек отметим ЖК «Вавилов дом». Он расположен неподалеку от памятника, а вниманию покупателей предлагаются квартиры с предчистовой отделкой средней площадью 77 кв.м. Средневзвешенная цена кв.м составляет 301,1 тыс. руб., а средняя цена лота – 23,3 млн руб. 

Читать также: Перейти в раздел
15.03.2024 Больше всего за месяц снизилась цена апартаментов в Басманном районе

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», в феврале 2024 г.

07.03.2024 За год новостройки в Новой Москве подорожали на 4,5%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», в феврале средневзвешенная цена квадратного метра первичного рынка в НАО составила 248,1 тыс.

12.02.2024 Объем предложения апартаментов за год снизился на 10%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы за год снизился на 10% и составил 364 тыс.

06.02.2024 Районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки премиум-класса

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», совокупный объем предложения на первичном рынке премиум-класса Москвы составляет 329,6тыс.

31.01.2024 Застройщики в Новой Москве перестали повышать цены

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2024 г.

29.01.2024 Топ-10 районов с дешевыми апартаментами

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы составляет 346,5 тыс.

26.01.2024 За год объем предложения новостроек в Новой Москве вырос на 17,3%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам декабря 2023 г.

22.01.2024 За год апартаменты подорожали на 23,4%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», за год средневзвешенная стоимость квадратного метра апартаментов увеличилась на 13,4% и составила по итогам 461,4 тыс.

12.01.2024 Больше всего новостроек за год вышло в ЦАО

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», на первичном рынке жилья в границах старой Москвы в 2023 г.

26.12.2023 За год средняя цена квадрата в премиум-классе выросла на 23%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», на первичном рынке квартир премиум-класса в границах старой Москвы средневзвешенная цена квадратного метра составляет 833,5 млн руб.

вверх