Рейтинг новостроек комфорт-класса по удаленности от Садового кольца

Довольно длительное время считалось, что позволить себе приобрести квартиру ближе к центру Москвы по карману только наиболее состоятельным и обеспеченным покупателям. Стремительно растущий рынок новостроек комфорта-класса разрушает этот стереотип. Теперь обладая ограниченным бюджетом, можно приобрести квартиру в новостройке, расположенной на расстоянии не более 10 км от границ исторического центра столицы.

Аналитики агентства составили рейтинг ближайших по удаленности от Садового кольца новостроек комфорт-класса Москвы.

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Методология определения позиции в рейтинге:

Среди реализующихся на столичном рынке недвижимости новостроек комфорт-класса были отобраны комплексы с максимальной близостью от места расположения комплекса до ближайшей точки Садового кольца, маршрут рассчитывался при передвижении на автомобиле без учета пробок.

Первое место занимает ЖК «Петр I». Данный комплекс расположен рядом со станцией метро «Авиамоторная» на территории бывшей промзоны. В проекте комплексной застройки покупателю предлагаются малогабаритные квартиры площадью от 23 кв.м до 84 кв.м., количество квартир на этаже – до 12 шт. Вступив в строительно-жилищный кооператив, приобрести квартиру-студию в данном комплексе возможно за 3,6 млн руб. Заявленный срок ввода комплекса в эксплуатацию – I кв. 2018 года.

Незначительно уступая фавориту рейтинга, на втором месте находится расположенный рядом со станцией метро «Дмитровская» (ул. Складочная) многофункциональный комплекс «Савеловский сити». В составе данного проекта реализуются апартаменты площадью от 29 кв.м до 87 кв.м. Минимальный бюджет покупки составит порядка 4,9 млн руб. Ввод многофункционального комплекса в эксплуатацию планируется в 2016 году. Продажа апартаментов происходит по договору долевого участия.

Почетное третье место занимает жилой квартал комфорт-класса SREDA. Проект комплексной застройки расположен в 6 км по Рязанскому шоссе от Садового кольца, в непосредственной близости от строящейся станции метро «Нижегородская улица». Проект отличает интересные идейные архитектурные решения, поквартальная планировка жилой части, четкое разделение на жилые и коммерческие зоны, а также собственная развитая инфраструктура: детские сады, школы, рекреационные зоны и т.д. В монолитных корпусах комплекса реализуются эргономичные квартиры, отличающиеся вариативностью планировочных решений, площадью от 22 до 98 кв. м, минимальная стоимость квартиры-студии составляет 4,1 млн руб. Форма приобретения квартир – договор долевого участия. Объект будет введен в эксплуатацию в первой половине 2018 года.

Четвертое место рейтинга разделили между собой жилой комплекс «Золотая звезда» и многофункциональный комплекс «Фили Град», расположенные на удалении 8 км от центра Москвы. ЖК «Золотая звезда» строится в Восточном административном округе рядом со станцией метро «Шоссе энтузиастов». Площадь квартир варьируется от 39 до 106 кв.м, минимальная стоимость однокомнатной квартиры начинается от 5 млн руб., продажи ведутся по договору долевого участия. Ввести комплекс в эксплуатацию планируется в конце 2017 года.

Многофункциональный комплекс с апартаментами «Фили Град» расположен в Западном административном округе рядом со строящейся станцией «Шелепиха». В составе комплекса реализуются как апартаменты площадью от 28 до 103 кв.м, так и квартиры площадью от 29 до 125 кв.м. Минимальная стоимость апартаментов в комплексе составляет порядка 4,9 млн руб., квартир – 6 млн руб. Форма реализации квартир и апартаментов в МФК «Фили Град» - договор долевого участия. Полностью сдать комплекс застройщик планирует в конце 2016 года.

Замыкают рейтинг удаленности, расположенные на расстоянии 10 км от Садового кольца, жилой комплекс «Life Ботанический сад», строящийся рядом с одноименной станцией метро и жилой комплекс «Ривер Парк», расположенный на набережной Нагатинского затона в пешей доступности от метро «Коломенская». Площадь квартир в ЖК «Life Ботанический сад» составляет от 33 до 133 кв.м, минимальная стоимость однокомнатной квартиры около 6,8 млн рублей. Продажа квартир осуществляется по договору долевого участия. Сдача первой очереди запланирована на IV кв. 2016 года.

В жилом комплексе «Ривер Парк» представлены квартиры площадью от 36 кв.м до 108 кв.м. Приобрести однокомнатную квартиру по договору ДДУ возможно за 6,1 млн руб. Полный ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на вторую половину 2017 года.