Проекты, вышедшие на рынок в ноябре 2017

В ноябре 2017 года на первичном рынке жилья в пределах «старой» Москвы снова произошло пополнение предложения.

Совокупно новый объём предложения составил 7 корпусов: 4 из них – в новых проектах, другие три корпуса дополнили проекты, находящиеся в реализации.

В продажу поступило 896 лотов квартир общей площадью 48 750 кв. м.

На рынок апартаментов в ноябре 2017 года ничего нового не вышло.

68% нового предложения составляют квадратные метры, относящиеся к проектам комфорт-класса.

• Стартовали продажи во 2-м корпусе второй очереди проекта ГК ПСН – ЖК «Домашний», строящемся в районе Марьино.

Новый монолитный корпус состоит из 8-ми секций, одна из которых (секция №5) будет сдаваться с чистовой отделкой. Выбрать возможно будет из двух вариантов: «уютная» или «домашняя». Варианты планировочных решений разнообразные, что стало уже визитной карточкой проекта. Представлены студии, одна-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры от 26,8 до 108,8 кв. м. Минимальный бюджет покупки при этом с учётом действующих скидок составляет 3,2 млн. руб.  А цена квадратного метра составляет в среднем 118 тыс. руб. в вариантах без отделки и 136 тыс. руб. в квартирах с отделкой. Срок сдачи нового корпуса намечен на 3 квартал 2019 года.

• Новый проект комфорт класса – ЖК «Грани» ГК Основа, представляющий собой монолитный трёхсекционный жилой дом с подземным паркингом в районе Текстильщики, вышел на рынок в ноябре. Одна из секций предполагает отделку от застройщика. Дом планируется ввести во 2-м квартале 2020 года. На сегодняшний день минимальный бюджет приобретения составляет 3,5 млн. руб. при средней цене за квадратный метр на уровне 127 тыс. руб.

19% предложения составил бизнес-класс.

• Новый проект бизнес-класса появился в районе Хорошево-Мневники – ЖК «Серебряный парк» ГК Инград. Весь проект будет состоять из шести корпусов, однако, в продажу вышли только три: корпуса 1 и 2 без отделки и корпус 6 с отделкой. Все три со сроком сдачи в 1 квартале 2020 года. На продажу выставлены не все квартиры, а пулы на выделенных этажах, поэтому совокупный объем нового предложения невелик. Минимальный бюджет покупки составляет – 8,3 млн. руб. при средней цене квадратного метра – 172 тыс. руб.
• В другом же проекте ГК Инград в Академическом районе – ЖК «Новочеремушкинская 17» - вышел новый корпус 4 с отделкой. Предложение также ограничено определенными этажами. Бюджеты покупки начинаются от 9,3 млн. руб. Квартиры в новом корпусе будут сдаваться также, как и в других корпусах проекта, -  в 4-м квартале 2019 года. Средняя цена квадратного метра – 229 тыс. руб.

Оставшиеся 13% пришлись на эконом-класс.

• В квартале 6 района «Некрасовка», который строит компания ДСК-1 в одноименном районе Москвы, стартовали продажи в корпусе 2а. Панельный дом серии П-44К будет сдан во 2-м квартале 2019 года. Квартиру с предчистовой отделкой, а именно такая предусмотрена в каждой квартире дома, можно приобрести от 4,3 млн. руб. Квадратный метр обойдется покупателю в 100 тыс. руб. в среднем.

В ноябре по объёму нового предложения рекордсменом стал ЮВАО: 81% всех новых квадратным метров расположились в этом округе.