Проекты, вышедшие на рынок Москвы в июле'17

Выход новых проектов и корпусов в новостройках «старой» Москвы в июле 2017 года немного замедлился: относительно июня 2017 года в продажу поступило почти в два раза меньше корпусов и квадратных метров.

Суммарный объём нового предложения на первичном рынке недвижимости в июле 2017 года составил 10 корпусов, из них:

• 7 жилых корпусов (1 189 лотов квартир площадью 71,8 тыс. кв. м);
• 3 корпуса апартаментов (242 лота апартаментов площадью 7,1 тыс. кв. м).

ЖИЛЫЕ КОРПУСА.

58% всех квадратных метров жилья составил бизнес-класс.

• ЖК «Лидер на Пресне» от девелопера «Лидер Инвест» в Пресненском районе Москвы представляет собой монолитный корпус переменной этажности. В доме запроектировано всего 79 квартир, в продажу поступили 39 лотов площадью от 38 до 113 кв. м. Минимальная стоимость квартиры, которая будет сдаваться без отделки в 1 кв. 2019 года, - 9,8 млн руб. Квадратный метр стоит от 240 до 363 тыс. руб.
• Новый проект в Академическом районе вышел у «Центр-Инвест» - это ЖК «Вавилов дом». Квартиры здесь представлены площадью от 43,8 до 130,2 кв. м. Цены стартуют от 11,3 млн руб. Сдаваться комплекс будет в 3 квартале 2019 года.
• В проекте «Фестиваль парк» («Центр-Инвест») стартовали продажи квартир в корпусах 17,18,19 в микрорайоне 2Г. Площади квартир варьируются от 44,4 до 116,35 кв. м. и сдаются с предчистовой отделкой. Минимальный бюджет приобретения уже с учётом действующей скидки 3% за стопроцентную оплату и или ипотеку – 8 млн руб. Цена квадратного метра в проекте составляет 160-198 тыс. руб.

Оставшиеся 42% квадратных метров – это комфорт-класс.

• В июле стартовало бронирование квартир в первом корпусе второй очереди ЖК «Домашний» от PSN Group. Это многосекционный разноэтажный монолитный корпус. Квартиры в новом корпусе представлены планировками от студии 26,85 кв. м. до просторных четырёхкомнатных квартир 96 кв. м. В трёх секциях квартиры уже с отделкой – это секции 3,4 и 6. Срок сдачи намечен на 2-ой квартал 2019 года. Стоимость квадратного метра начинается от 98 тыс. руб., а минимальный бюджет покупки - 3,2 млн руб.
• В еще одном проекте PSN Group – ЖК SREDA - квартиру теперь можно приобрести в корпусе Б3. Монолитная башня будет сдана во 2-м квартале 2019 года. Традиционное для проекта разнообразие планировочных решений представлено и в корпусе Б3: от студий 28 кв. м. до четырёхкомнатных, площадью 105,57 кв. м. Цена квадратного метра при этом составляет 129-157 тыс. руб., а стоимость квартиры начинается от 4,2 млн руб.

АПАРТАМЕНТЫ.

В сегменте апартаментов в июле 2017 года появился только один проект – это проект комфорт-класса, состоящий сразу из трёх корпусов. Комплекс апартаментов «СитиМикс» строится в районе Тропарёво-Никкулино. Девелопер проекта – компания «Apsis Globe». Апартаменты намечены к вводу на 4-ый квартал 2019 года. На данный момент в продаже студии, одна – и двухкомнатные лоты, площадью от 22,5 кв. м. до 73 кв. м. Все апартаменты реализуются с отделкой. Стоимость квадратного метра варьируется от 100 до 141 тыс. руб., а нижняя граница стоимости апартамента находится на уровне 2,5 млн руб.