Обзор нового предложения на первичном рынке Москвы за май'17

В мае 2017 года предложение на рынке первичной жилой недвижимости в пределах старой Москвы пополнилось десятью новыми корпусами: три из них – в новых проектах, остальные семь – как продолжение проектов, уже находящихся в продаже.

Совокупно прибыло 1 470 лотов или 94 539 кв. м. 

Все новые лоты – это квартиры; движения в сторону увеличения предложения на рынке апартаментов не произошло.

43,9% нового объёма составил бизнес-класс. 658 лотов площадью 41 550 кв. м. вышло в продажу в мае.

• В конце мая заключение о соответствии получил проект, анонсированный еще в апреле – ЖК «ИзМайЛовО» (бывший ЖК «Константа»). Этот проект бизнес-класса состоит из двух монолитных корпусов и расположен в районе Измайлово Восточного округа Москвы. Площадь квартир от 38,4 до 121,7 кв. м свободной планировки. Стартовая цена квартиры – 5,9 млн. руб.
• Стартовали продажи в Центральной башне ЖК «Маяковский» от Tekta Group в Войковском районе САО. Это последний корпус проекта, состоящего из трёх 36-этажных башен. Стоимость квартир на старте продаж варьируется от 6,4 млн. руб. за однокомнатную квартиру до 25,8 млн. руб. за 5-тикомнатную квартиру с уникальным видом на Москву.

37,4% нового предложения пришлось на комфорт-класс (508 квартир площадью 35 330 кв. м.).  А именно комфорт-класса заметно прибавилось в ЮВАО.

• Новый проект класса «комфорт» - ЖК «Люблинский» от ГК Кортрос стартовал в районе ЮВАО Люблино. Квартиру без отделки, ключи от которой по документам ожидаются в 4 кв. 2019 года, можно приобрести начиная от 3,7 млн. руб. Квартирография включает как студии от 26 кв. м., так и просторные трёхкомнатные квартиры площадью 82 кв. м.
• Новый корпус вышел в продажу в ЖК «Sreda», реализуемом PSN Group в Нижегородском районе ЮВАО. Корпус М2 представляет собой малоэтажный монолитный корпус всего на 115 квартир с улучшенными планировками: от однокомнатной, площадью 36,7 кв. м., до трёхкомнатной, площадью 96,1 кв. м. На текущий момент все монолитные работы уже завершены. Сдаваться корпус будет без отделки. Средняя цена квадратного метра составляет 166,5 тыс. руб.

На сегодняшний день приобрести квартиру можно в том числе по привлекательной ставке ипотеки от Промсвязьбанка – 6,99% годовых.

• В мае ГК ПИК вывела на рынок новый монолитный корпус в ЖК «Черняховского 19», возводимого в САО в районе Аэропорт. Квартиры в корпусе 2 стартуют от 5,1 млн. руб. Заселение застройщик обещает в марте 2019 года. Сдаваться жильё будет без отделки.

На эконом-класс в мае пришлось 18,7%. Эконом сегмент пополнил только один проект – ЖК «Мещерский лес» ГК ПИК в районе Солнцево в ЗАО. В четырёх новых корпусах на продажу выставлены 304 лота площадью 17 659 кв. м.  и стоимостью от 3,2 млн. руб. Панельные корпуса будут сдаваться с отделкой.