Рынок новостроек СЗАО за сентябрь'16
В сентябре 2016 года на первичном рынке СЗАО было представлено 19 проектов с общим объемом предложения в размере 56 корпусов, что на 6% больше, чем в аналогичный период 2015 года.
За год на рынок округа поступили такие проекты комфорт-класса, как ЖК «Мир Митино», апартаменты в ЖК «Клубный дом Октябрь» и новый корпус в Жилом квартале «Life-Митинская ecopark», в сегменте бизнес-класса вышел новый проект ЖК «Дом в Мневниках» и новый корпус в ЖК «Wellton Park».
За год количество корпусов комфорт-класса выросло на 54%. В структуре предложения на долю комфорт-класса приходится 36%, бизнес-класса - 64%. За год в округе сократился объем предложения бизнес-класса на 11%. Новостроек других сегментов на территории округа в реализации не представлено.
При распределении предложения по районам в СЗАО наибольший объем представлен в районе Хорошево-Мневники – 50%, в котором находятся 8 проектов, в-основном, бизнес-класса. На втором месте находится район Щукино – 16% , на территории которого представлены 3 проекта бизнес-класса. На третьем месте — район Митино (14%) и его 3 проекта комфорт-класса.
На территории округа довольно широко представлено предложение проектов с апартаментами (6 проектов), в каждом классе по 3 проекта. Основное предложение апартаментов - 44% от общего количества, - находится в районе Хорошево-Мневники, 36% - в районе Щукино и 16% - в районе Покровское-Стрешнево и 4% - в районе Митино.
Средняя цена квадратного метра в округе составляет 212,4 тыс. руб., которая за год снизилась на 5,6%. Это было связано с выходом большого объема нового предложения на начальной стадии строительной готовности.
В новостройках комфорт-класса средняя цена кв. м за год уменьшилась на 12,2%.
В «бизнес-классе» практически не изменилась.
Общее снижение цены связано с изменениями в структуре предложения в силу значительного увеличения доли комфорт-класса за год.
Самое доступное предложение квартир в СЗАО реализуется в жилом комплексе комфорт-класса «Мир Митино» — студия площадью 26,3 кв. м за 3,6 млн рублей, среди апартаментов – в «Клубном доме Октябрь» - студия площадью 26,9 кв. м за 5,07 млн. руб.
