Агентство недвижимости новостроек №1*

Обзор первичного рынка жилья комфорт-класса ЗАО, июль '20 Сохранить PDF

Назад к списку

Предложение

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам июля 2020 г. на первичном рынке квартир комфорт-класса ЗАО экспонировалось 14 проектов в 35 корпусах. Общая площадь предложения составляет 109,9 тыс. кв.м и более 1,8 тыс. лотов. На долю ЗАО в предложении комфорт-класса на рынке старой Москвы приходится 9,7%. За год доля практически не изменилась, а объем экспозиции сократился на 3% площади и 6% лотов.

За год первичный рынок жилья пополнялся только новыми объемами в уже реализуемых проектах в количестве 14 корпусов. В июле 2020 г. вышел только один новый проект в районе Очаково-Матвеевское ЖК Большая Очаковская, 2 (ГК ПИК).

На долю предложения по эскроу-счетам приходится 34,2% от совокупной площади предложения в 5 проектах.

Треть предложения жилья комфорт-класса находится в районе Кунцево – 29,1%, в котором в реализации находятся 4 проекта. На втором месте - район Солнцево с долей 26,6% , в котором в реализации находятся 2 масштабных проекта, на третьем месте – Можайский район с долей 20,4% и предложением 3 проектов. В 3 районах ЗАО – Ново-Переделкино, Тропарево-Никулино и Раменки в реализации находится по 1 проекту.

Структура предложения первичного рынка жилья комфорт-класса по районам ЗАО, кв.м,%.


Первичный рынок жилья комфорт-класса ЗАО становится рынком почти готового жилья. Большая часть предложения находится на завершающей стадии строительной готовности (от фасадно-отделочных работ до введения) – 40,2%, которая за год увеличилась на 22,6% при росте объема на 74%. Больше всего приходится на стадию ФОР (фасадно-отделочных работ) – 27,9%. На этой стадии в реализации находится 4 проекта: Академика Павлова, Мякинино парк (корп. 1.1,1.2.,2.1.2.2), Павлова 40 и Форест.

Доля предложения на начальной стадии (нулевой цикл и монтаж первых этажей) сократилась за год на 30% и составила 34,4%. Объем предложения на данной стадии сократился за год 60%.

Структура предложения жилья комфорт-класса ЗАО по стадии строительной готовности, кв.м, %.


По наличию отделки большая часть предложения квартир комфорт-класса в ЗАО реализуется с отделкой - 55,8%, которая за год выросла на 11,2%. Доля жиля без отделки уменьшилась на 13%, а ее объем – на 47%. Предложение предчистовой отделки пратически не изменилось и составляет 8,7%, которая предлагается всего в 2 проектах в ЖК Форест и Стеллар Сити 

Структура предложения квартир комфорт-класса ЗАО по наличию отделки, шт., %


Стоимостные показатели

По итогам июля 2020 г. СВЦ (средневзвешенная цена) первичного рынка квартир комфорт-класса ЗАО составила 202,4 тыс. руб., которая выросла за год на 18,5%. Самым доступным районом по уровню СВЦ является район Ново-Переделкино, в котором СВЦ составляет 191,8 тыс. руб., которая за год выросла на 28%. Самым дорогим является район Тропарево-Никулино, в котором СВЦ составляет 248,7 тыс. руб., которая за год выросла на 21%.

СВЦ квартир комфорт-класса на первичном рынке ЗАО, тыс. руб.


По итогам июля 2020 г. средняя цена квартиры комфорт-класса в ЗАО составила 11,8 млн руб., которая выросла за год на 21%. Самым доступным районом по уровню средней цены лота является район Солнцево, в котором она составляет 10,8 млн руб., которая за год выросла на 26%. Самым дорогим является район Раменки, в котором она составляет 17,3 млн руб., которая за год выросла на 14,4%.

Средняя цена квартир комфорт-класса на первичном рынке ЗАО, млн руб.



Читать также: Перейти в раздел
15.03.2021 Первичный рынок недвижимости ЗАО города Москвы, февраль 2021 г.

Предложение По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам февраля 2021 г.

19.11.2020 Первичный рынок недвижимости ЗАО города Москвы, октябрь 2020 г.

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам октября 2020 г.

23.10.2020 Первичный рынок недвижимости СЗАО города Москвы, сентябрь 2020 г.

Предложение. По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам сентября 2020 г.

11.08.2020 Обзор первичного рынка жилья комфорт-класса ЮВАО, июль '20

Предложение По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам июля 2020 г.

14.04.2020 Первичный рынок недвижимости ЮАО г. Москвы за год, март '20

Предложение По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам марта 2020 г.

07.04.2020 Первичный рынок недвижимости ЗАО г. Москвы за год, март '20

Предложение По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам марта 2020 г.

25.11.2019 Первичный рынок СЗАО, октябрь'19

Предложение. По итогам октября 2019 г. на первичном рынке СЗАО в реализации находилось 4,2 тыс.

26.06.2019 Первичный рынок ЮЗАО, май'19

Предложение. По состоянию на май 2019 г. на первичном рынке ЮЗАО в реализации находилось 20 проектов в 45 корпусах.

26.06.2019 Первичный рынок ЮАО, май'19

По состоянию на май 2019 года на первичном рынке ЮАО в реализации находилось 26 проектов в 71 корпусе.

вверх