Первичный рынок жилой недвижимости бизнес-класса в границах старой Москвы, февраль 2021 - официальный сайт АН "БОН ТОН"
Агентство недвижимости новостроек №1*

Первичный рынок жилой недвижимости бизнес-класса в границах старой Москвы, февраль 2021

Назад к списку
Предложение

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам февраля 2021 г. совокупный объем предложения квартир бизнес-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составил 693,20 тыс. кв.м и 9,5 тыс. лотов. За месяц объем экспозиции вырос на 14,5% площади и на 18,4% лотов. За год размер экспозиции сократился на 10% площади и 6,5% лотов.

Новое предложение в феврале пополнилось 3 новыми проектами ЖК Достижение, Dream Towers (Дрим Тауэрс) и Остров и корпусами в уже реализующихся проектах Топ Хиллс (корпус 6), АФИ Воронцовский парк (корпус 4) и Событие-2 (корпус 1). В реализацию вышел объем в 13 новых корпусах, что соответствует уровню активности за тот же период прошлого года (14 новых корпусов), и в 2 раза больше, чем в прошлом месяце (7 корпусов).
По эскроу-счетам реализуется 44% предложения площади в 30 проектах.

Предложение по округам

Почти 67% предложения приходится на 4 округа: ЮАО-18,9% (-0,4% мм, +6,7% гг), СВАО – 18,3% (+6% мм, +9,9% гг), ЗАО-15,9% (-2,9% мм, -6% гг) и СЗАО-13% (+0,9% мм, +1,9% гг). Больше всего за месяц вырос объем предложения в СВАО – на 69,5% в связи с выходом нового проекта.

                                              Структура предложения бизнес-класса по округам, кв.м, %



По стадиям строительной готовности большая доля предложения квартир бизнес-класса приходится на нулевой цикл – 42% площади (+6,8% мм, +27,0% гг). Объем предложения на нулевом цикле вырос на 36% по сравнению с прошлым месяцем и в 2 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года. На втором месте – предложение на стадии фасадно-отделочных работ – 21% площади (-4,1% мм, -6,2% гг). На третьем месте – доля предложения на стадии введенных объемов -16,1% площади (-0,7% мм,-10,5% гг).


                                               Структура предложения бизнес-класса по стадиям строительной готовности кв. м, %


По наличию и типу отделки большая доля предложения реализуется без отделки - 66,9% лотов (+6,9% мм, -9,6% гг), на долю предложения с предчистовой отделкой приходится 23% (-0,2% мм, +7,2% гг), с отделкой – 10,1% (-6,7% мм, +2,4% гг). Объем предложения без отделки вырос на 31% за месяц и на 20% за год. Объем предложения с предчистовой отделкой вырос на 17% за месяц и на 34% за год, с отделкой сократился на 30% за месяц, а за год вырос на 21%.

                                               Структура предложения бизнес-класса по наличию отделки, шт., %



По типу квартир почти 65% предложения приходится на 3 типа квартир: 3е -27,5% (-0,4% мм, +0,9% гг), 4е – 18,8% (-0,6% мм, +1,6% гг) и 2е -16% (+2,3% мм, +4,1% гг). Средняя площадь предложения составила 73,5 кв.м., которая за месяц сократилась на 2,6% и на 3,5% за год.


                                                    Структура предложения по типу квартир бизнес-класса, шт., %




Стоимостные показатели

СВЦ По итогам февраля 2021 г. средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) квартир бизнес-класса составила 316 тыс. руб. (+1,2% мм, +24,3% гг).

СВЦ по округам

Самым доступным округом стал ВАО с СВЦ на уровне 262,1 тыс. руб. (+0,6% мм, +25% гг), самым дорогим - ЮАО с СВЦ на уровне 355,3 тыс. руб. (+3,5% мм, +40,6% гг) и ЗАО на уровне 347,4
тыс. руб. (+1,5% мм, + 32,4% гг).
                                                        Рейтинг округов по СВЦ на рынке квартир бизнес-класса, тыс. руб.




Средняя цена квартиры
По итогам февраля средняя цена квартиры бизнес-класса составила 23,2 млн руб. (-17% мм, +19,5% гг).
Средняя цена по округам. Самым доступным округом стал ЮВАО со средней стоимостью лота 18,6 млн. руб. (+2,2% мм, +18,3% гг), самым дорогим – ЗАО со средней ценой квартиры 28,5 млн руб. (+ 0,4% мм, +39% гг).

                                           Рейтинг округов по средней цене квартиры бизнес-класса, млн руб.






Читать также: Перейти в раздел
19.04.2021 Первичный рынок апартаментов в границах старой Москвы, март 2021

Предложение По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам марта 2021 г.

02.04.2021 Первичный рынок жилой недвижимости бизнес-класса в границах старой Москвы, март 2021

Предложение По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам марта 2021 г.

01.04.2021 Первичный рынок жилой недвижимости массового сегмента в границах старой Москвы, март 2021

Предложение По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам марта 2021 г.

10.03.2021 Первичный рынок апартаментов в границах старой Москвы, февраль 2021

Предложение По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам февраля 2021 г.

03.03.2021 Первичный рынок жилой недвижимости массового сегмента в границах старой Москвы, февраль 2021

Предложение По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам февраля 2021 г.

19.02.2021 Первичный рынок апартаментов в границах старой Москвы, январь 2021

Предложение По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2021 г.

18.02.2021 Первичный рынок жилой недвижимости премиум-класса в границах старой Москвы, январь 2021

Предложение По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2021 г.

18.02.2021 Первичный рынок жилой недвижимости бизнес-класса в границах старой Москвы, январь 2021

Предложение По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2021 г.

15.02.2021 Первичный рынок жилой недвижимости массового сегмента в границах старой Москвы, январь 2021 г.

Предложение По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2021 г.

вверх