Жилой квартал SREDA объявляет декабрь месяцем новогодних чудес
05.12.2016
Офис продаж жилого квартала SREDA уже готов к празднованию самого волшебного и долгожданного праздника – Нового Года! Весь декабрь всех посетителей офиса и покупателей квартир ждут сказочные чудеса ...
Повышение цен в ЖК SREDA с 6 декабря
05.12.2016
Успейте купить квартиру в ЖК SREDA до повышения цен 6 декабря! Квартиры-студии площадью 22 кв.м - от 4,5 млн руб, однокомнатные квартиры площадью от 36 кв.м по цене от 5,8 млн руб., двухкомнатные квартиры ...
ОПРОС

Покупая квартиру в новостройке, вы предпочтете:

Черновую отделку
Чистовую отделку
Отделку от застройщика
Свободную планировку
КАЛЬКУЛЯТОР
ПОИСК
НЕДВИЖИМОСТИ
ПО ПАРАМЕТРАМ
ПО КАРТЕ
ПО НАЗВАНИЮ
 
Цена за квартиру


Площадь, кв. м



ПРЕСС-РЕЛИЗЫ

За год объем предложения в сегменте «комфорт» увеличился вдвое

08.12.2015

Аналитики агентства недвижимости «Бон Тон» изучили последние веяния рынка новостроек комфорт-класса. Основной тренд сегодняшнего времени – перетягивание характеристик бизнес-сегмента в класс «комфорт». В условиях текущего рынка покупатель может рассчитывать на полный комплекс качественных услуг, ранее не присущих массовому сегменту.

В виду того, что 85-90% людей покупают квартиру для собственного проживания, они очень пристально оценивают каждый проект. Требования покупателей к жилью ужесточаются с каждым годом. А с учетом огромного доступного предложения, вышедшего на рынок за текущий год, девелоперы массового сегмента вынуждены добавлять в свои проекты различные «фишки», чтобы быть конкурентно-способными.

«Комфорт-класс уже «наступает на пятки» бизнес-сегменту, – считает Надежда Коркка, генеральный директор агентства недвижимости новостроек «Бон Тон». – Многие из тех проектов, которые сейчас позиционируются девелоперами как бизнес-класс, через 5-6 лет по своим характеристикам и наполнению будут дотягивать разве что до сегмента «комфорт». И, если в предлагаемом массовому покупателю проекте не будет идеи и определенного набора инфраструктуры – застройщик просто не сможет реализовать свой проект», – комментирует эксперт.

Таким образом, если раньше понятие «комфорт» было, зачастую, лишь красивым названием эконом-класса, и в целом достаточно размытым, то сегодня он выделился в отдельно стоящий сегмент с четко сформулированными характеристиками.

Параметры/Класс

Бизнес

Комфорт

Эконом

Местоположение

Престижные районы с благоприятной экологической обстановкой

Любой район с благоприятной экологической обстановкой

Удаленные от центра «спальные районы»

Технология строительства

Монолит/ кирпич

Монолит, кирпич, панель усовершенствованной серии

Панель типовой серии

Концепция

Архитектурное решение всего комплекса в единой концепции, использование дорогостоящих материалов в отделке фасада

Архитектурное решение всего комплекса в единой концепции

Возможны разноплановые архитектурные решения в каждом доме комплекса

Планировки

Уникальные планировочные решения, увеличенные площади квартир, наличие таких вспомогательных помещений, как гардеробные, прачечная, несколько су, террасы

Эффективные планировки, разнообразие решений в каждом типе квартир, больше функций на меньшей площади, правильное зонирование квартиры

Типовые планировочные решения без возможности свободной планировки

Система безопасности

Высокий уровень безопасности, контроль доступа, круглосуточная охрана, видеонаблюдение

Видеонаблюдение, ограждение территории, контроль доступа

Возможно ограждение территории по инициативе жильцов

Отделка подъездов, входных групп, МОПов

Высококачественная отделка по индивидуальному дизайн-проекту

Высококачественная улучшенная отделка

Стандартная отделка

Лифты

Импортные скоростные лифты

Импортные лифты
или их высококачественные отечественные аналоги

Отечественного производства

Благоустройство территории

Индивидуальные архитектурные решения, применение ландшафтного дизайна, наличие зон отдыха для каждой возрастной группы

Высокая степень благоустройства, максимальное сохранение естественного озеленения, наличие зон отдыха, спортивных площадок, детских площадок

Стандартное благоустройство в соответствии с установленными градостроительными нормами, наличие детских площадок

Паркинг

Подземный (не менее 1,5 мм на квартиру) с доступом из подъезда, наземный паркинг на территории

Подземный или многоуровневый надземный паркинг, количество м/м согласно нормативным актам

Отсутствует/Наземный паркинг, как правило рядом с домами

Инфраструктура

Наличие необходимой социальной инфраструктуры и дополнительных объектов инфраструктуры

Наличие необходимой социальной инфраструктуры и дополнительных объектов инфраструктуры

Социальная инфраструктура согласно нормативным актам

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Так, в московских новостройках сегмента «комфорт» можно запросто встретить:

  • собственную социально-бытовую инфраструктуру (школы, ДС, поликлиники – в первой очереди строительства)
  • применение передовых технологий строительства. Так, доля панельного домостроения современных усовершенствованных серий составляет менее 1%. Основной объем предложения сформирован за счет монолитного домостроения – 67%.

 Структура предложения по конструктивному решению
Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

  • спортивную инфраструктуру (бассейн, фитнес-зал на территории комплекса)
  • парковки
  • высокотехнологичные системы безопасности (круглосуточная охрана, обеспечение    доступа на территорию ЖК, грамотное разделение людских потоков)
  • обширные рекреационные зоны для активного и спокойного отдыха
  • внутреннее оснащение каждого дома/подъезда
  • концептуальные архитектурно-планировочные решения
  • качественную УК с высоким уровнем сервиса
  • услуги консьержа и пр.

«Девелоперы, следуя тенденциям рынка, все больше обращают свой взор именно на массовый сегмент, - добавляет Н.Коркка. - Количество проектов на этом рынке только с начала текущего года увеличилось практически вдвое. Основной прирост предложения в сегменте комфорт класса пришелся именно на последние месяцы текущего года, и с августа по ноябрь составил более 30%».