Новости строительства: в ЖК «Родной город. Каховская» стройка ведется на уровне 15 этажа
09.12.2016
Продолжаем информировать вас о ходе строительства ЖК «Родной город. Каховская». В настоящее время в корпусе №2 генподрядчиком проекта ОАО «МСУ-1» ведется устройство вертикальных ...
Зимний сезон скидок в ЖК «Альфа Центавра»
08.12.2016
ЖК «Альфа Центавра» снова радует своих клиентов приятными подарками! Теперь приобрести квартиру в жилом комплексе можно еще выгоднее - все покупатели получают скидку до 700 тысяч ...
ОПРОС

Покупая квартиру в новостройке, вы предпочтете:

Черновую отделку
Чистовую отделку
Отделку от застройщика
Свободную планировку
КАЛЬКУЛЯТОР
ПОИСК
НЕДВИЖИМОСТИ
ПО ПАРАМЕТРАМ
ПО КАРТЕ
ПО НАЗВАНИЮ
 
Цена за квартиру


Площадь, кв. м



ПРЕСС-РЕЛИЗЫ

Сколько стоит жилье у парка?

17.02.2016

ЖК вблизи парков и скверов всегда больше интересовали покупателей столичной недвижимости. Это значительное конкурентное преимущество для девелопера проекта. Цена лота в непосредственной близости с благоустроенной зеленой зоной может отличаться от аналогичных предложений, расположенных вдали от «лесных массивов», на 5-15% в зависимости от локации и класса проекта. Тем не менее, по данным экспертов агентства недвижимости «Бон Тон», в текущих реалиях рынка покупатель может найти действительно качественное предложение по приемлемой цене.

В ТОП-новостроек комфорт-класса, расположенных рядом с парками и скверами, вошли 5 комплексов. Рейтинг был составлен на основании экспертной оценки с учетом следующих весовых показателей:

  • доступность зеленой зоны
  • площадь лесного массива,
  • общее экологическое состояние локации новостройки.

Название

Округ

Адрес

Парк

Минимальная стоимость лота

Срок ввода

Схема реализации

Удаленность от лесопарковой зоны

кв. м

млн руб.

1

ЖК PerovSky

ВАО

ш. Энтузиастов, 88

Терлецкий лесопарк

38

5,5

2 кв. 2018

ДДУ

граничит

2

ЖК "Терлецкий Парк"

ВАО

ул. Новогиреевская 5

Терлецкий лесопарк

35

4,9

4 кв. 2016

ДДУ

200 м

3

ЖК   Life Митинская Ecopark

СЗАО

ул. Митинская, 22

Ландшафтный парк Митино

42

6

3 кв. 2016

ДДУ

300 м

4

ЖК "Город"

САО

ш. Дмитровское, 107

Дмитровский парк

32

3,8

2 кв. 2018

ДДУ

300 м

5

ЖК   "Дом на Изумрудной"

СВАО

ул. Изумрудная, 65

парк Торфянка

41

7,7

сдан

ПДКП

шаговая

доступность

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

  1. Непосредственная близость строящегося жилого комплекса PerovSky (MR Group) к лесному массиву Терлецкого парка позволяет присвоить данному комплексу первое место.

Терлецкий лесопарк – основан в 1972 году, является особо охраняемой природной зоной площадью более 140 га. На территории лесопарка расположены одноименные пруды с песчаными пляжами и лодочной станцией, так же парк оборудован множеством площадок для отдыха и занятий спортом.

  1. На незначительном удалении от Терлецкого лесопарка располагается одноименный жилой комплекс «Терлецкий парк», эксклюзивные права на реализацию которого принадлежат агентству «НДВ-Недвижимость». Из окон комплекса открываются потрясающие виды на Терлецкий, Перовский и Измайловский парки.
  1. Третье место занимает жилой квартал Life Митинская Ecopark (ГК «Пионер»), расположенный в 300 метрах от ландшафтного парка Митино.

Парк Митино основан в 2003 году, его площадь составляет порядка 140 га. В нем расположены Большой и Малый Пенягинские пруды, так же территорию парка пересекает речка.

  1. Четвертое место занимает ЖК «Город», строящийся неподалеку от Дмитровского парка (эксклюзивный продавец - «НДВ-Недвижимость»).

Дмитровский парк входит в состав природной зоны «Ангарские пруды» с собственным яблоневым садом. В 2008-2009 гг. в парке была проведена капитальная реконструкция природной зоны, были построены многочисленные площадки для детей и занятий спортом, зеленый театр, организованы прогулочные аллеи.

  1. Замыкает пятерку жилых комплексов расположенных вблизи зеленых зон – «Дом на Изумрудной» от компании «Лидер-Инвест». Он расположен в шаговой доступности от сквера с прогулочными зонами ведущего в парк «Торфянка». Парк представляет собой благоустроенную территорию площадью более 16 га с собственным прудом.

Среди комплексов, предусматривающих концепцию устройства собственных парковых зон, были выделены следующие:

  1. Первое место занимает жилой квартал «Символ» («Донстрой»), под озеленение в котором отведено более 29 га, что составляет примерно 40% территории.

Центральным элементом станет пешеходный бульвар, так называемая «зеленая река квартала», с высаженными на обочинах деревьями и кустарниками. Улица соединит между собой два общественно-деловых центра, расположенных на противоположных сторонах микрорайона - на западе и на востоке. Все дворы будут обращены в сторону центрального парка, на их территории создаются детские игровые площадки и зоны отдыха.

  1. На втором месте расположился апарт-комплекс «Арена Парк» (девелопером проекта выступает банк ВТБ).

Зеленая зона площадью 8 га станет соединяющим звеном между стадионом и жилой территорией. В парке расположатся многочисленные зоны отдыха. Также на территории Спортивного парка запроектировано здание Академии спорта – тренировочный комплекс площадью 62 800 кв.м. Так же комплекс расположен в непосредственной близости от Петровского парка.

  1. Третье место занимает жилой квартал комфорт класса SREDA (девелопер – группа ПСН). Во внутридворовом пространстве будут разбиты собственные парки с зелеными аллеями и малыми архитектурными формами.

Название

Класс

Округ

Адрес

Минимальная стоимость лота

Срок сдачи

Договор

кв. м

млн руб.

1

ЖК «Символ»

бизнес

ЮВАО

Золоторожский Вал, 11

36

6,1

2024

ДДУ

2

ЖК «Арена Парк»

бизнес

САО

Ленинградский пр-т, 36

49

9,7

4 кв. 2018

ДДУ

3

ЖК SREDA

комфорт

ЮВАО

пр-т Рязанский, 2

29

4,1

1 кв. 2018

ДДУ

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»