Агентство недвижимости новостроек №1*

Рынок доступных новостроек: объем квартир на нулевом цикле снизился с начала года на 52%

Назад к списку
image

Согласно подсчетам АН «БОН ТОН», на первичном рынке жилья массового сегмента в реализации находится 19,4 тыс. квартир общей площадью 1,16 млн квадратных метров. Больше половины предложения приходится на три округа – ЮВАО, ЮАО и СЗАО.

Согласно подсчетам АН «БОН ТОН», предложение в основном пополнялось за счет корпусов в уже реализуемых комплексах, в то время как темпы выхода новых проектов замедлились. По сравнению с данными на начало года, количество квартир в экспозиции уменьшилось на 6,5%, а суммарная площадь предложения снизилась на 6,2%. Данная ситуация сложилась в результате вымывания доступного жилья и недостаточного поступления новых объемов на первичный рынок. С начала года стартовали продажи в 5 новых проектах массового сегмента, хотя в 2018 году их количество было в 3,6 раза больше (18 проектов).

Наибольший прирост среди округов наблюдается в СЗАО, объем экспозиции с начала года увеличился на 32%. Как отмечают в АН «БОН ТОН», выход нового предложения позволил СЗАО войти в тройку лидеров по доступным новостройкам с долей на уровне 14,3%. Первое место традиционно у юго-востока Москвы. Доля округа на сегодняшний день составляет 26,2%. На второй позиции – ЮАО (15,3%).

Как отмечают в АН «БОН ТОН», около трети предложения (33,6%) находится на начальной стадии строительной готовности (котлован и первые этажи). По сравнению с началом года, объем новостроек на данном этапе уменьшился на 33,5%, а доля сократилась на 13,2%. Если обратить внимание только на нулевой цикл, то тогда падение экспозиции составит 52%. Среди причин данной динамики – активность застройщиков в связи с реформой рынка и повышенный спрос у потребителей.


Читать также: Перейти в раздел
15.03.2024 Больше всего за месяц снизилась цена апартаментов в Басманном районе

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», в феврале 2024 г.

07.03.2024 За год новостройки в Новой Москве подорожали на 4,5%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», в феврале средневзвешенная цена квадратного метра первичного рынка в НАО составила 248,1 тыс.

12.02.2024 Объем предложения апартаментов за год снизился на 10%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы за год снизился на 10% и составил 364 тыс.

06.02.2024 Районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки премиум-класса

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», совокупный объем предложения на первичном рынке премиум-класса Москвы составляет 329,6тыс.

31.01.2024 Застройщики в Новой Москве перестали повышать цены

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2024 г.

29.01.2024 Топ-10 районов с дешевыми апартаментами

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы составляет 346,5 тыс.

26.01.2024 За год объем предложения новостроек в Новой Москве вырос на 17,3%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам декабря 2023 г.

22.01.2024 За год апартаменты подорожали на 23,4%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», за год средневзвешенная стоимость квадратного метра апартаментов увеличилась на 13,4% и составила по итогам 461,4 тыс.

12.01.2024 Больше всего новостроек за год вышло в ЦАО

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», на первичном рынке жилья в границах старой Москвы в 2023 г.

26.12.2023 За год средняя цена квадрата в премиум-классе выросла на 23%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», на первичном рынке квартир премиум-класса в границах старой Москвы средневзвешенная цена квадратного метра составляет 833,5 млн руб.

вверх