Агентство недвижимости новостроек №1*

Район Рязанский – лидер по количеству предложения комфорт-класса

Назад к списку
image

Специалисты АН «БОН ТОН» изучили распределение предложения комфорт-класса на первичном рынке старой Москвы. Как показала статистика, в начале года общий объем экспозиции составил 1,02 млн кв.м. При этом в лидерах - район Рязанский на юго-востоке Москвы. Здесь находится 5 проектов, аккумулирующих 10,6% от общего количества предложения в квадратных метрах.

Согласно статистике АН «БОН ТОН», в Москве насчитывается 86 проектов комфорт-класса на 295 корпусов. Общий объем экспозиции достигает 1,02 млн кв.м или 17,3 тыс. лотов. За год объем предложения в квадратных метрах сократился на 9,8%, а количество проектов уменьшилось на 4,4%.

Массовый сегмент в старых границах Москвы на 98,8% представлен комфорт-классом. Больше всего данного предложения находится в 4 округах. В лидерах - ЮВАО, ЮАО, СЗАО, СВАО, концентрирующие от 14,2% до 23,6%. За год прирост доли показали три округа из этого списка – ЮВАО прибавил с 20,2% до 23,6%, ЮАО вырос с 15,4% до 15,9%, СЗАО – с 11% до 14,2%. СВАО разделяет третье место вместе с Северо-Западным округом. Это произошло за счет того, что доля упала с 16,1% до 14,2%.

Меньше всего предложения комфорт-класса находится в ВАО (5,6%), ЮЗАО (2,8%) и ЗелАО (1,5%). За год данные округа продемонстрировали наиболее существенное сокращение доли (на 3%,2% и 1,5%) и объемов экспозиции (на 47-50%), что объясняется завершением ряда проектов.

image descriptionРайон Рязанский – лидер по количеству предложения комфорт-класса, данные АН «БОН ТОН»

Наиболее широкий выбор жилья готов предложить район Рязанский в ЮВАО. Здесь находится 5 проектов, концентрирующих 10,6% от всего предложения площади.  За год прирост доли составил 3,3%, а объемы экспозиции увеличились на 31,5%. На втором месте находится район Хорошево-Мневники в СЗАО с долей на уровне 6,6%, а на третьем – Москворечье-Сабурово в ЮАО с 5,3%.

Кроме отмеченных лидеров, высоким уровнем концентрации жилья комфорт-класса характеризуются такие районы, как Западное Дегунино в САО, Солнцево и Кунцево в ЗАО, Митино в СЗАО, Бирюлево-Восточное в ЮАО, Марьино и Южнопортовый в ЮВАО.

На «десятку» районов-лидеров приходится более половины предложения (52,3% в квадратных метров). В 4 районах из ТОП-10 в своем арсенале представлено только по 1 масштабному проекту.  

Район Москворечье-Сабурово, входящий в тройку, отличился наиболее существенным приростом предложения,  на 185,8% в силу выхода новых объемов в единственном проекте. На втором месте по приросту - район Митино (+94,2%), что объясняется выходом новых объемов в квартале «МИР Митино». На 66,6% объемы экспозиции выросли в районе Южнопортовый за счет пополнения в одном из проектов.

 Структура распределения предложения по районам

Район

Округ

Кол-во проектов, шт. (на 01.2020 г.)

Доля, кв.м,%,

(на 01.2020 г.)

Динамика доли,%

(год к году)

Прирост, кв.м,% (год к году)

1

Рязанский

ЮВАО

5

10,6%

3,3%

31,5%

2

Хорошево-Мневники

СЗАО

1

6,6%

0,6%

-0,5%

3

Москворечье-Сабурово

ЮАО

1

5,3%

3,6%

185,8%

4

Западное Дегунино

САО

5

5,3%

0,8%

6,6%

5

Солнцево

ЗАО

2

4,5%

-0,2%

-13,5%

6

Кунцево

ЗАО

4

4,1%

1,3%

32,4%

7

Митино

СЗАО

1

4,1%

2,2%

94,2%

8

Бирюлево Восточное

ЮАО

1

4,0%

-0,6%

-22,4%

9

Марьино

ЮВАО

2

3,9%

1,1%

24,3%

10

Южнопортовый

ЮВАО

2

3,7%

1,7%

66,6%

Итого

 

 

24

52,3%

 

 

 По данным АН «БОН ТОН»

Читать также: Перейти в раздел
15.03.2024 Больше всего за месяц снизилась цена апартаментов в Басманном районе

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», в феврале 2024 г.

07.03.2024 За год новостройки в Новой Москве подорожали на 4,5%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», в феврале средневзвешенная цена квадратного метра первичного рынка в НАО составила 248,1 тыс.

12.02.2024 Объем предложения апартаментов за год снизился на 10%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы за год снизился на 10% и составил 364 тыс.

06.02.2024 Районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки премиум-класса

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», совокупный объем предложения на первичном рынке премиум-класса Москвы составляет 329,6тыс.

31.01.2024 Застройщики в Новой Москве перестали повышать цены

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2024 г.

29.01.2024 Топ-10 районов с дешевыми апартаментами

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы составляет 346,5 тыс.

26.01.2024 За год объем предложения новостроек в Новой Москве вырос на 17,3%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам декабря 2023 г.

22.01.2024 За год апартаменты подорожали на 23,4%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», за год средневзвешенная стоимость квадратного метра апартаментов увеличилась на 13,4% и составила по итогам 461,4 тыс.

12.01.2024 Больше всего новостроек за год вышло в ЦАО

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», на первичном рынке жилья в границах старой Москвы в 2023 г.

26.12.2023 За год средняя цена квадрата в премиум-классе выросла на 23%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», на первичном рынке квартир премиум-класса в границах старой Москвы средневзвешенная цена квадратного метра составляет 833,5 млн руб.

вверх