Успейте купить квартиру в ЖК SREDA по ценам прошлого года!
19.01.2017
Агентство недвижимости «Бон Тон» сообщает о плановом повышении цен в жилом картале SREDA. Только до 1 февраля квартиры-студии площадью 22 кв.м – от 4,1 млн руб., однокомнатные квартиры ...
Грандиозные скидки до 700 тыс.рублей на квартиры в готовых домах ЖК «Альфа Центавра»!
18.01.2017
ЖК «Альфа Центавра» предлагает своим клиентам уникальные условия при покупке жилья. На все двухкомнатные квартиры в готовых корпусах I очереди «Альфа» и «Бета» действуют ...
ОПРОС

Каким образом вы собираетесь оплатить покупку картиры?

100% оплата
Рассрочка
Взаимозачет (trade-in)
Взаимозачет + ипотека
Ипотека
КАЛЬКУЛЯТОР
ПОИСК
НЕДВИЖИМОСТИ
ПО ПАРАМЕТРАМ
ПО КАРТЕ
ПО НАЗВАНИЮ
 
Цена за квартиру


Площадь, кв. м



КОМПАНИЯ В СМИ

«Клиент диктует свои условия не только продавцам, но и застройщикам»

03.11.2015

Покупатели на московском и подмосковном рынке недвижимости стали экономить: их средний бюджет на приобретение квадратных метров в новостройках сократился на 30%. Но стоимость квартир при этом практически не изменилась, поэтому клиенты отдают предпочтение более компактным вариантам, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.

Квартиры в новостройках в Москве и Подмосковье сейчас покупают на 30% дешевле, чем год назад. Иными словами, если раньше средний бюджет покупки в Москве находился в диапазоне от 7 до 10 млн руб., то сегодня он сократился до 4–6 млн. В ближайшем Подмосковье ситуация аналогична: в 2014 году средняя цена жилья варьировалась от 3,5 до 5 млн, на текущий момент она сократилась до 2–4 млн руб. Речь идет о новостройках низкого ценового сегмента — эконом и комфорт классов. Эти данные приводят специалисты агентства недвижимости «Бон Тон».

Однако снижение бюджета покупки совершенно не означает снижения цен. За прошедший год стоимость квадратного метра практически не изменилась: в сегменте «эконом» цена снизилась на 1,3% за кв. м, а на первичном рынке комфорт-класса даже увеличилась на 3,75%. Снижение среднего бюджета покупки связано, в первую очередь, с увеличением спроса на небольшие квартиры и студии. В условиях экономической нестабильности покупатели предпочитают экономить на площади, кроме того, именно маленькие квартиры наилучшим образом подходят для инвестирования и сбережения средств.

Поэтому при проектировании жилых комплексов эконом- и комфорт класса девелоперы стали закладывать больше квартир средней площадью до 50 кв.м. Таким образом, клиент сейчас диктует свои условия не только продавцам, но и застройщикам. Впрочем, вполне возможно, что через пару лет (когда на рынке появятся проектируемые сейчас дома) нынешние покупатели студий и «однушек» как раз решат расширять жилплощадь. И самыми востребованными на рынке станут полноразмерные двухкомнатные квартиры. А застройщикам снова придется подстраиваться.

Источник: Коммерсантъ FM