Новости строительства: в ЖК «Родной город. Каховская» стройка ведется на уровне 18 этажа
20.01.2017
В настоящее время в ЖК «Родной город. Каховская» в корпусе №2 генподрядчиком проекта ОАО «МСУ-1» ведется устройство вертикальных конструкций и перекрытий 18-го этажа. Работы ...
Новости строительства: ЖК SREDA
20.01.2017
Продолжается активное строительство жилого квартала SREDA. Корпус Т5 уже высится на уровне 14-го этажа, а на уровне 15-го этажа ведется установка вертикальных конструкций. В 25-этажном корпусе Т4 завершено ...
ОПРОС

Каким образом вы собираетесь оплатить покупку картиры?

100% оплата
Рассрочка
Взаимозачет (trade-in)
Взаимозачет + ипотека
Ипотека
КАЛЬКУЛЯТОР
ПОИСК
НЕДВИЖИМОСТИ
ПО ПАРАМЕТРАМ
ПО КАРТЕ
ПО НАЗВАНИЮ
 
Цена за квартиру


Площадь, кв. м



НОВОСТИ

Кто покупал элитную недвижимость в 2012 году? (RealEstate)

06.11.2012

Евгения Коростелева, генеральный директор агентства элитной недвижимости bon ton realty:

- В целом, при выборе жилья и совершении сделки в сегменте элитной недвижимости интересы покупателя чаще всего представляют профессиональные самостоятельные риелторы и юристы. Риелтор агентства нередко вообще не встречается с покупателем и лишь при оформлении документов узнает ФИО покупателя. При этом реальный покупатель может оформлять недвижимость не на себя, а на членов семьи или других доверенных лиц. В связи с этим определить реальный портрет покупателя элитной недвижимости крайне сложно. В первую очередь это касается самых дорогих сегментов элитной недвижимости (так называемые А и, особенно, А+).

Относительно открытой категорией покупателей являются представители топ-менеджмента банковской сферы, ориентированные на жилье категории premium/В+ (наименее дорогое в элитном сегменте). Нередко они приобретают квартиры с использованием ипотечного кредитования, доступного им на специальных условиях.

Отмечу, что в 2012 году закрытость рынка и, в частности, информация о покупателях элитного жилья, усилилась. Однако существуют данные исследовательских компаний, пользующихся довольно сложными методиками определения портрета покупателя элитной недвижимости. Согласно им, профессиональное распределение примерно следующее: около 40% – банкиры, 30% – представители нефтегазовой отрасли, 8% – чиновники, 3% – журналисты, артисты и т.д. Если говорить о чиновниках, то нельзя сказать, что их раньше было больше. Напрямую в риэлтерские агентства всегда обращалось довольно немного представителей этой категории. Поэтому нам сложно объективно оценивать какие-то изменения по этому показателю.

Что касается возрастной и гендерной характеристик, то основные покупатели элитного жилья – это, по-прежнему, мужчины. Семейные. В возрасте 35-45 лет. При этом доля женщин-покупательниц составляет примерно 35%.

Как и прежде, самый востребованный метраж элитной недвижимости – 150-200 кв. м, а средняя стоимость покупки составляет порядка 1-2 млн. долларов. Очевиден и территориальный выбор – это все так же ЦАО г. Москвы. Хотя, если говорить о новых тенденциях 2012 года, то интересы потенциальных и реальных покупателей элитного жилья стали смещаться в сторону запада столицы.