КАЛЬКУЛЯТОР
ОПРОС

Квартиру с какой отделкой вы бы предпочли купить в новостройке?

С полной отделкой: чтобы можно было сразу жить в новой квартире
С полной отделкой: чтобы включить ее стоимость в ипотеку
С предчистовой отделкой (white box): чтобы не тратить много времени и средств на ремонт
Без отделки: чем дешевле, тем лучше

НОВОСТИ

Инвестиции в малые офисы – одна из самых привлекательных стратегий

25.07.2013

Одна из главных тенденций рынка коммерческой недвижимости сегодня – это переход от реализации крупных офисных блоков к продаже помещений площадью не более 150 кв.м. И связано это с тем, что основными покупателями в этом секторе сегодня становятся инвесторы.

В подтверждение обозначившегося тренда, портал о коммерческой недвижимости cre.ru опубликовал результаты исследования компании Bluestone Group. Согласно этим данным наиболее востребованные офисные центры классов В и В+ (в них как раз преобладают помещения малой площади) сосредоточены в четырех административных округах Москвы: Западном, Северо-Восточном, Юго-Восточном и Южном.

Среди названных аналитиками популярных у инвесторов объектов, есть проекты, входящие в портфель агентства bon ton realty: «Парк Мира», Bankside и «Смарт Парк». При этом, авторы публикации подчеркивают, что спросом пользуются как готовые, так и строящиеся бизнес-центры описываемого формата. К последним, например, относится БЦ «Смарт-Парка»: малые офисные блоки распроданы в нем практически полностью.

Кроме того, специалисты убеждены, что далее спрос на офисы небольших площадей будет только усиливаться, поскольку на сегодняшний день вложение инвестиционных средств именно в этот формат недвижимости – одна из самых успешных стратегий. Так, например, на стадии строительства 1 кв. м такого офиса можно приобрести по цене от 3 5 тыс. тыс. долларов. После ввода объекта в эксплуатацию эта цифра вырастает примерно в полтора раза.  При этом ставки аренды таких офисных площадей как минимум на 15% выше, чем у крупных форматов.