КАЛЬКУЛЯТОР
ПОИСК
НЕДВИЖИМОСТИ
ПО ПАРАМЕТРАМ
ПО КАРТЕ
 
МоскваПодмосковье
Комнатность
Цена, млн руб.


Площадь, кв. м


ОПРОС

С какой целью Вы собираетесь приобрести квартиру?

Улучшение жилищных условий
Для детей
Для родителей
Инвестиции

АНАЛИТИКА

Сколько покупатель готов заплатить за быстрое новоселье

16.09.2015    (скачать pdf)

По данным аналитиков компании «Бон Тон» на рынке первичной недвижимости Москвы и Подмосковья порядка 10-15% квартир предлагается с отделкой. При этом темпы выхода новых проектов с квартирами «под ключ» по сравнению с 2013-2014 годами снизились. Основная доля такого жилья сосредоточена в массовом сегменте (порядка 13% от объема новостроек, предлагаемых на рынке). Значительно меньше таких предложений в бизнес и элитном классах, где, как правило, собственники стремятся сделать дизайн своего жилья уникальным.

Квартиры с отделкой, % от общего объема предложения

Сегмент бюджетных квартир с отделкой можно условно разделить на три типа. Наиболее распространенный вариант, когда застройщик предлагает покупателям несколько корпусов с отделкой. Доля таких объектов в общем объеме предложений с отделкой на рынке составляет порядка 47%. Например, во второй очереди ЖК «Альфа Центавра» (г.Химки), которая в ближайшее время появится на рынке, покупателям будут предлагаться только квартиры с отделкой «под ключ». Вторыми по популярности являются ЖК, в которых отделка предлагается девелопером как дополнительная опция - 36% (ЖК «Ромашково», Можайское шоссе, 3 км от МКАД). Реже встречаются «полностью укомплектованные» проекты, где продаются только квартиры «под ключ» с несколькими вариантами отделки.

Сегментация по доле квартир с отделкой в рамках одного ЖК

«В условиях снижения общей покупательской способности часть наших клиентов готовы рассмотреть вариант приобретения квартиры «под ключ», - комментирует Надежда Коркка, генеральный директор компании «Бон Тон». - Часть из них приобретает квартиру в ипотеку и несколько ограничена в средствах на ремонт. Вторая часть - инвесторы, вкладывающие средства в готовое жилье с целью последующей сдачи квартиры в аренду».

При этом, по данным опроса «Бон Тон», большинство покупателей готовы заплатить за качественную отделку в новостройке комфорт-класса от 7 до 10 тыс.рублей за кв.м (46% опрошенных), 42% могут потратить чуть меньше – до 7 тыс.руб./кв.м и только 12% потенциальных клиентов готовы заплатить 10-12 тыс.руб./кв.м.

Сколько покупатели готовы заплатить за кв.м отделки от застройщика