Новости строительства: в ЖК «Родной город. Каховская» стройка ведется на уровне 18 этажа
20.01.2017
В настоящее время в ЖК «Родной город. Каховская» в корпусе №2 генподрядчиком проекта ОАО «МСУ-1» ведется устройство вертикальных конструкций и перекрытий 18-го этажа. Работы ...
Новости строительства: ЖК SREDA
20.01.2017
Продолжается активное строительство жилого квартала SREDA. Корпус Т5 уже высится на уровне 14-го этажа, а на уровне 15-го этажа ведется установка вертикальных конструкций. В 25-этажном корпусе Т4 завершено ...
ОПРОС

Каким образом вы собираетесь оплатить покупку картиры?

100% оплата
Рассрочка
Взаимозачет (trade-in)
Взаимозачет + ипотека
Ипотека
КАЛЬКУЛЯТОР
ПОИСК
НЕДВИЖИМОСТИ
ПО ПАРАМЕТРАМ
ПО КАРТЕ
ПО НАЗВАНИЮ
 
Цена за квартиру


Площадь, кв. м



АНАЛИТИКА

Сколько покупатель готов заплатить за быстрое новоселье

16.09.2015    (скачать pdf)

По данным аналитиков компании «Бон Тон» на рынке первичной недвижимости Москвы и Подмосковья порядка 10-15% квартир предлагается с отделкой. При этом темпы выхода новых проектов с квартирами «под ключ» по сравнению с 2013-2014 годами снизились. Основная доля такого жилья сосредоточена в массовом сегменте (порядка 13% от объема новостроек, предлагаемых на рынке). Значительно меньше таких предложений в бизнес и элитном классах, где, как правило, собственники стремятся сделать дизайн своего жилья уникальным.

Квартиры с отделкой, % от общего объема предложения

Сегмент бюджетных квартир с отделкой можно условно разделить на три типа. Наиболее распространенный вариант, когда застройщик предлагает покупателям несколько корпусов с отделкой. Доля таких объектов в общем объеме предложений с отделкой на рынке составляет порядка 47%. Например, во второй очереди ЖК «Альфа Центавра» (г.Химки), которая в ближайшее время появится на рынке, покупателям будут предлагаться только квартиры с отделкой «под ключ». Вторыми по популярности являются ЖК, в которых отделка предлагается девелопером как дополнительная опция - 36% (ЖК «Ромашково», Можайское шоссе, 3 км от МКАД). Реже встречаются «полностью укомплектованные» проекты, где продаются только квартиры «под ключ» с несколькими вариантами отделки.

Сегментация по доле квартир с отделкой в рамках одного ЖК

«В условиях снижения общей покупательской способности часть наших клиентов готовы рассмотреть вариант приобретения квартиры «под ключ», - комментирует Надежда Коркка, генеральный директор компании «Бон Тон». - Часть из них приобретает квартиру в ипотеку и несколько ограничена в средствах на ремонт. Вторая часть - инвесторы, вкладывающие средства в готовое жилье с целью последующей сдачи квартиры в аренду».

При этом, по данным опроса «Бон Тон», большинство покупателей готовы заплатить за качественную отделку в новостройке комфорт-класса от 7 до 10 тыс.рублей за кв.м (46% опрошенных), 42% могут потратить чуть меньше – до 7 тыс.руб./кв.м и только 12% потенциальных клиентов готовы заплатить 10-12 тыс.руб./кв.м.

Сколько покупатели готовы заплатить за кв.м отделки от застройщика