КАЛЬКУЛЯТОР
ОПРОС

Карты лояльности, которые предоставляются клиентам при покупке квартир, включают скидки на товары и услуги от компаний-партнеров по самым разным направлениям. Какие из них вы считаете наиболее полезными для себя?

Строительные и отделочные материалы
Дизайн-проекта интерьера
Предметы мебели и декор
Транспортные услуги
Спорт и фитнес
Охранные системы
Продукты питания
Образовательные услуги

АНАЛИТИКА

Первичный рынок Москвы, сентябрь 2018 (апартаменты)

24.10.2018    (скачать pdf)

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья (апартаментов) в старых границах Москвы по итогам сентября 2018 года составил 549,6 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). Наибольшие доли предложения зафиксированы в трех округах: САО (31,2%), ЦАО (23,8%) и СВАО (17,3%).

Доля совокупного предложения апартаментов по округам, кв.м,%

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

За отчетный период рынок пополнился 2 новыми корпусами в уже реализующихся проектах: Влюблино, Савеловский сити.

В результате выхода нового объема предложения в сентябре 2018 года структура предложения по классам жилья выглядела следующим образом: 59,1% всех предложений сосредоточено в бизнес-классе, 20,6% в премиум-классе, доля комфорт-класса составляет 20,3%.

Структура предложения по классам и округам выглядит следующим образом доля бизнес-класса представлена в САО с долей 47,7%, премиум-класса в ЦАО с долей 91,5%, комфорт-класса в СВАО с долей 49,1%.

Структура предложения по классам и округам, кв. м, %

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

В реализации находится 8,5 тыс. лотов. Максимальное предложение зафиксировано по однокомнатным апартаментам – 18,7%, минимальное евро четырехкомнатным апартаментам – 4,5%.

Структура предложения апартаментов по количеству комнат, шт., %

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

По сроку сдачи большая часть предложения будет сдана в 2019 г. (27,8%), в 2018 г. – 22,7%, в 2020 г. – 17,2%, в 2021 г. – 6,5% и наименьшая часть будет сдана в 2022 г. и составит 0,5%.

Наибольшая часть предложения в реализации находится на нулевом цикле (27,9%), это связано с выходом новых проектов, на этап фасадно-отделочных работ приходится 26,7%.

Без отделки предлагается 5,9 тыс. лотов, с предчистовой отделкой - 349 лотов, с полной – 2,2 тыс. лотов.

Структура предложения по наличию отделки, шт.,%

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Средняя площадь апартаментов в сентябре составила 65,0 кв.м. В комфорт-классе – 42,9 кв.м, в бизнес-классе – 68,6 кв.м, в премиум-классе – 101,3 кв.м.

По итогам отчетного периода средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы составила 269,3 тыс. руб. В комфорт-классе цена составила 148,8 тыс. руб., в бизнес-классе – 237,5 тыс. руб., в премиум-классе – 479,0 тыс. руб.

Тройка наиболее дорогих округов по средневзвешенной цене за кв.м по итогам сентября: ЦАО, САО, СЗАО. На первом месте находится ЦАО, средневзвешенная цена за квадратный метр составляет 439,6 тыс. р./кв. м. Второе место занимает САО - 260,1 тыс. р./кв. м. На третьем месте оказался СЗАО, в котором средневзвешенная цена за квадратный метр составила 218,2 тыс. р./кв. м. (+0,24%). Наиболее доступным округом в сентябре 2018 года стал– ЮВАО (127,1 тыс. р./кв. м).

Рейтинг округов по средневзвешенной цене, тыс. руб.

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Тройка наиболее дорогих округов исходя из средней стоимости за лот в сентябре это ЦАО, САО, СЗАО. В ЦАО средняя стоимость за лот - 40,1 млн руб., в САО средняя стоимость составила 20,2 млн руб., в СЗАО - 13,6 млн руб. за лот.

Рейтинг округов по средней цене лота, млн руб.

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»